项目名称：临沂鲁商知春湖温泉酒店

投资方：临沂鲁商置业有限公司

项目规模：195260平方米

项目地址：临沂市河东区汤头街道御汤街（汤头温泉国际休闲旅游度假区）

服务内容：策划及总体规划、温泉景观设计、温泉专项设计

服务时间：2016年

一、项目概况：

临沂鲁商知春湖温泉酒店是原知春湖温泉度假村改造扩建项目，由鲁商发展和银座旅游集团投资，是集温泉康养、禅修礼敬、会议会展、主题宴会、亲子乐享等功能于一体的综合性五星级温泉文化主题度假酒店。温泉区包括室内温泉理疗和室外温泉汤养两部分。室内温泉融汇中医特色理疗和德式水疗功能，提供中医针灸、经络理疗、特色推拿、足疗SPA养生等特色体验，打造山东省特色理疗主题温泉项目。室外温泉包括神农九汤温泉区、香薰温泉区、中药温泉区、浴盐温泉区、花瓣温泉区五大特色温泉体验区。

二、项目状况：

原知春湖温泉度假村是一座集休闲、度假、健身、会务、温泉疗养等为一体的温泉度假村。主要建有温泉洗浴中心，室外温泉区，温泉大厦，商务会馆，会议中心，温泉别墅以及KTV、网球场、篮球场、员工宿舍等配套服务设施，总建筑面积约50000万㎡。

原知春湖温泉度假村整体规划不科学，项目布局较乱，跟现代化温泉度假村规划存在较大差距。现建设具有前瞻性、高标准、高规格、现代化温泉度假村，需对原知春湖温泉度假村进行全面改造。同时整合原知春湖温泉度假村周边的汤山、学校及商业街区等资源，进行扩建。

同时通过对项目资源、区域市场等分析，本次策划对项目存在的问题进行创新改进，提出以下几点规划思路：

三、规划思路：

1.通过古今养生智慧与现代高科技、高智能的信息系统的结合，打造智慧型温泉养生产品及旅游服务运营系统，实现智慧的旅游体验及运营管理。

2.开发高品质的、智能化的温泉养生产品，迎合经济水平越来越高、旅游消费观念日益成熟的游客需求，同时与区域竞争对手形成差异。

3.以温泉养生产品为核心，配套高吸引力、齐全的旅游产品，如水上游乐、产权式度假汤院、精品汤院酒店等，提高项目的吸引力和竞争力。

4.注重项目综合效益，开发温泉旅游地产，提高项目的经济效益，缩短投资回收期。

5.采用现代智能科技智慧， 注重服务质量和品牌建设，以高质量的服务赢得游客青睐，培育游客的忠诚度。

四、功能定位：

以智慧养生为主体和核心，充分挖掘当地文化与旅游资源，通过智慧养生与高科技智能化的结合，采用云计算、物联网、下一代通信网络、高性能信息处理等手段，打造集温泉养生、康复疗养、水上游乐、商务会议、休闲度假及旅游地产等综合性温泉度假区。

五、功能分区与产品布局

（一）温泉差异化策略

1.全国首创智慧养生温泉，实现云计算、物联网、智能技术等科技成果与温泉养生的结合，在区域温泉项目中形成鲜明主题差异；

2.山地生态湖景，风格独特的中式建筑，优雅舒适的中式园林，在温泉养生景观环境上与区域温泉项目形成鲜明差异；

3.采用“室内温泉+室外温泉+精品汤院酒店+水上游乐”模式，打造“四季养生温泉”，在产品组合和运营上与区域温泉项目形成差异；

4.“高端养生+度假酒店+高尚住宅”等全面配套，在定位、档次、配套上与区域温泉项目形成规模和整体优势；

5.温泉区服务高端化、贴心化、人性化，形成高品质的品牌服务，在服务和运营上与区域温泉项目形成差异。

（二）温泉产品策划思路

以汤头文化为主题，以智慧养生为主体和核心，通过古代养生、中医养生与智能技术手段相结合，以及物联网、云计算、下一代通信网络的运用，打造智慧养生产品体系和智慧市场、运营、服务体系，达到人性化的体验式养生。设置智慧理疗温泉区、智慧养神温泉区、智慧养心温泉区及智慧养气温泉区。

智慧理疗温泉区融合温泉养生知识和物理理疗知识、中医养生知识及技术，采用高新的游客容量监控技术、肤质测试仪等，科学而有效果地进行智慧养生，促使身体固本强精、恢复平衡，达到良好的养生功效。

智慧养神温泉区以临沂汤头文化艺术、历史知识、人物故事为题材，融合古人养生智慧和现代科技，结合生态景观，再现“曲水流觞”、“野馆汤泉”等古代养生情景，在人文山水及趣味生活间，回归自然、颐养精神。

智慧养心温泉区融合温泉养生知识与禅宗养生智慧，通过智能信息化运用，按照“识禅——入禅——悟禅”产品主线，巧妙地设置体验式识禅产品（禅味泉、禅乐泉、禅韵泉）、冥想式入禅产品（禅心泉、禅意泉）、通达的悟禅产品（悟禅阁），按照此种修禅养生程序和方法，使人的心灵从闹至静、从静至纯、从纯至和，达到心气平衡、调养生命功效。

智慧养气温泉区完美结合命科学知识与温泉养生知识，通过穴道按摩养生、生命元素吸纳、免疫力提高、光按摩养生、太空科幻水上娱乐等途径及手段，增强身体吐纳呼吸、毛孔呼吸、腹式呼吸、穴位呼吸，加强气机运化能力。

（三）功能分区：