10月温泉项目开发市场延续中小项目为主的格局，项目资讯总量27条，较9月小幅回落；其中招投标信息共9个，招标内容覆盖造价咨询、EPC总承包、温泉供水专项工程、规划服务等类别。本月全新签约项目数量偏少，以动工建设、存量改造升级为主要看点；新开业项目集中在西北区域，国内多地旧温泉景区提档升级、盘活闲置物业改造温泉度假酒店的案例持续增多。从具体资讯类型来看，与9月相比呈现差异化趋势。

一是签约类项目偏少，动工落地项目占比提升，10月正式签约落地项目共3个，大体量签约项目稀缺，更多项目进入开工建设阶段；

二是全新开业项目数量有限，西北区域有代表性度假区开园；

三是存量改造、闲置资产盘活类温泉项目热度维持高位，改造类资讯达11条，国有闲置物业改造温泉度假综合体成为地方盘活资产重要路径。

01 / 温泉项目签约&动工资讯

10月26日，清远市清新区三坑镇广东铂悦酒店文旅项目（清新温德姆花园温泉酒店）正式动工，项目前身为原金叶温泉山庄，总占地约66亩，保留原有建筑面积2.2万平方米，总投资2.5亿元。项目由清新城投集团完成前期资产整合，引入广东铂悦酒店管理联合温德姆花园酒店品牌，按照五星级标准打造大湾区中式温泉康养综合体，规划园林露天温泉、客房私汤、度假别墅、康养理疗、文化艺术交流等业态，设置210间客房及9套度假别墅，构建“温泉康养 + 休闲度假 + 文化艺术 + 赛事经济”产业模式，项目建成后预计直接带动本地200人就业，目前进入改造施工阶段。

10月12日，云南施甸水沐阳光温泉旅居项目规划方案批前公示发布，公示周期 10月12日—10月20日，项目选址施甸温泉古镇西北侧，总用地9943.25㎡，总建筑面积17725.01㎡，规划7栋旅居建筑合计128套温泉旅居物业，配套温泉管网、景观绿化等基础设施，属于滇西温泉古镇配套旅居开发项目，目前处于规划公示阶段，尚未正式开工。

10月28日，咸宁环潜山片区（王山寨）温泉项目首开区规划方案批前公示对外发布，项目总投资2.43亿元，由湖北文旅健康产业发展（咸宁）有限公司开发，首开区用地68.7亩，规划接待中心、主题餐厅、SPA康养中心、庭院私汤客房，主打户户私汤的庭院式温泉度假产品，项目进入落地前期关键推进阶段，暂未发布开工时间。

10月30日，2026重庆温泉宣传推广活动暨北碚文旅招商推介会在统景温泉举办，现场完成8个文旅项目集中签约，总签约金额4.25亿元，签约内容包含温泉消费业态升级、客源渠道合作、乡村文旅综合体、体育文旅融合项目；同期渝川黔滇四地温泉行业协会签署西南温泉联合宣传推广协议，推动跨区域温泉客源互通、品牌联合推广。

02 / 温泉项目全新开业资讯

10月8日，甘肃定西通渭温泉旅游度假区正式开园，项目累计完成投资5.2亿元，定位“陇上神泉康养休闲基地”。度假区建成公共服务中心、温泉生态公园，阳光浴场配置32座特色功能汤池；同步开放农特文创馆、红色研学馆、萌宠乐园、生态采摘园、垂钓基地；引进中科康旅养老疗愈基地、中鑫温泉瀑布康养酒店等后续子项目。构建“温泉 + 康养 + 文旅 + 农业 + 研学”的产品体系，是甘肃省级温泉康养度假重点项目。

 03 / 温泉项目改造资讯

10月28日，湖北应城汤池温泉景区提档升级项目造价咨询服务完成招标，改造工程即将启动。该项目占地422亩，建筑面积4.19万㎡，改造范围包含主题温泉区升级、水上乐园、环湖休闲区、恒温泳池、游客中心、主题酒店、市集餐饮、音乐广场、园区智能化系统等全套软硬件提升，计划工期730日历天，是华中老牌温泉景区大规模存量升级项目。

10月18日，四川广元曾家山温泉康养中心改造完成试运营，本次改造重点优化室内温泉馆通风温控系统，更新22个功能泡池，增设中医药康养体验区，配套康养理疗房，面向川北周边城市客群主打平价康养温泉产品。

10月15日，辽宁营口思拉堡温泉小镇片区老旧温泉民宿集群完成一期改造，对27栋民宿院落进行统一景观、给排水、温泉供水系统升级，推行标准化运营管理，主打家庭私汤小院，盘活存量民宿资产。

10月，广西贺州里松温泉度假区改造提升工程进入收尾阶段，项目投入2200万元，改造公共泡池区、温泉供水管网系统，新增山林步道、观景汤台，完善停车场、游客服务配套，预计11月正式对外开放。

同期还有云南禄丰罗次温泉片区民宿集群改造、河北平山西部长青温泉馆升级、福建永泰御温泉局部改造、湖南汝城福泉山庄局部业态更新、贵州息烽温泉疗养院康养板块升级、辽宁丹东东汤温泉部分老旧宾馆改造等多个存量温泉改造项目推进。

04 / 温泉项目招投标信息

曲江区大塘镇汤溪村地热温泉集中供水项目施工招标公告

时间：10月13日

招标单位：韶关市曲江区相关平台公司

概算总投资：982.34万元，工程费583.26万元

采购内容：汤溪村地热温泉集中供水专项工程施工，完善温泉资源统一输配管网系统

中标结果：截至统计日尚未公示中标单位。

应城市汤池温泉景区提档升级项目全过程造价控制、结算审核服务

时间：10月21日

招标单位：应城城发相关平台

最高限价：422.09万元

采购内容：422亩汤池温泉提档升级项目全过程造价管控、变更核算、竣工结算审核服务

中标人：湖北益信工程咨询有限公司，中标金额386.50万元。

博州温泉县河谷林旅游设施升级建设项目（一标段）竞争性磋商

时间：10月1日

招标单位：温泉县文化体育广播电视和旅游局

预算金额：380万元

采购内容：修缮景区入口广场、休憩平台，建设森林科普基地，配套标识、安防附属设施

中标人：博乐市鑫盛建筑工程有限公司，中标金额372.16万元。

潜山市温泉康养生态文旅融合（一期）项目监理招标

时间：10月17日

招标单位：安徽天柱山文化旅游投资有限公司

采购内容：温泉康养文旅一期项目工程监理服务，包含温泉接待区、配套民宿、室外汤池土建配套工程监理

招标金额：198万元

中标结果：截至统计日尚未公示。

宣恩县浪漫温泉城建设项目‑装修及改扩建工程 (EPC) 招标计划公示

时间：10月23日

招标单位：宣恩城旅旅游开发有限公司

估算投资：16482.35万元

采购内容：浪漫温泉城一期、二期装修改扩建EPC，含酒店综合楼、温泉宫、水上乐园配套建筑设计--采购--施工一体化；计划正式开标时间为11月23日，10月仅发布招标计划，尚未开标。

丰顺县留隍温泉度假区配套基础设施勘察设计服务采购

时间：10月20日

招标单位：留隍镇人民政府

采购金额：86.2万元

采购内容：温泉度假区外部市政道路、温泉输配管网、污水处理配套勘察及方案设计

中标人：广东省交通规划设计研究院股份有限公司。

广元昭化温泉康养小镇项目可行性研究报告编制采购

时间：10月11日

招标单位：昭化区文旅投资有限公司

采购金额：17.8万元

采购内容：温泉康养小镇项目可研编制，资源条件分析、业态策划、投资测算

中标人：四川国瑞工程咨询有限公司，中标金额16.30万元。

安溪县蓝田温泉康养项目控制性详细规划编制

时间：10月9日

招标单位：蓝田乡人民政府

采购金额：62万元

采购内容：温泉康养片区控规编制，用地布局、温泉资源保护、基础设施规划

中标结果：截至统计日尚未公示。

遂宁船山区温泉民宿集群改造项目设计采购

时间：10月14日

招标单位：船山文旅发展有限公司

采购金额：124万元

采购内容：老旧民居改造温泉民宿集群方案及施工图设计

中标人：成都文旅规划设计院有限公司，中标金额112.6万元。

此外，本月还出现多宗温泉相关产权、经营权处置类公告：包括湖北咸宁温泉谷部分资产处置评估招标、贵州石阡温泉民宿资产转让预公告；相关项目暂未产生成交结果。

11 月温泉项目开发市场如何，我们将继续保持观察。