12月温泉项目开发市场较11月仍未脱离中小项目为主、整体活力有限的基本面。

从数量来看，12月签约项目7条、开工资讯5个、全新开业项目7个、改造升级项目8个、招投标项目8个，开业与开工项目数量较11月有一定增加，改造与招投标项目略有减少。12月出现多个大体量项目，包括中威产业投资集团注入20亿元文旅专项基金的南通天海道项目、总投资10亿元的南安市童话镇温泉旅游田园综合体，以及总投资12.5亿元的阳春洲际温泉酒店，大体量项目占比相较于11月有所提升。

从市场情况来看，12月出现两个明显特征：

一是“温泉+”业态融合，如台山市中医院与三家温泉度假村共建中医康养项目，研发特色药浴与康养套餐；腾冲玛御谷温泉小镇联合专业医疗机构打造高端康养目的地，融合温泉疗愈与康复医疗服务。

二是项目综合化开发趋势，如螺髻九十九里温泉国际旅游度假区规划建设多星级酒店群、文化演艺中心、特色商业等复合型设施；还有南安市童话镇项目打造五大体验组团，涵盖温泉、田园、康养、游乐等多元功能等

01/温泉项目签约资讯

12月18日，泰顺廊桥-氡泉旅游度假区管委会、同程旅行集团、亿联控股集团战略合作签约仪式，此次共签订了二份战略合作协议，标志着三方将在旅游资源开发、品牌营销推广、景区运营管理、酒店托管服务等方面开展深度合作，有效整合各方优势资源，推动泰顺廊桥氡泉旅游度假区打造成为集生态观光、康养度假、文化体验于一体的国家级旅游度假区。

12月，投资额达3.82亿元的美豪雅致酒店项目、绿源山庄温泉药浴康养度假区项目在韶关市新丰县成功签约；据悉，美豪雅致酒店项目选址在丰城街道横江村，是一家按国际四星级标准建造，集客房住宿汤泉养生、休闲度假、餐饮美食、商务会议会务拓展于一体的中高端商务型酒店。而绿源山庄温泉药浴康养度假区项目选址在丰城街道文长村，是集乡村文化展示、温泉疗养、中药养生、运动健身、观光度假、餐饮娱乐于一体的中型综合性康养度假基地。

12月，台山市中医院与喜运来温泉酒店、颐和澜悦温泉城、康桥温泉度假村签署合作协议，合力共建中医康养项目。据了解，台山市中医院将与温泉度假区聚焦资源互补与协同共赢，着力打造集中医药健康管理、养生调理、文化体验、休闲度假于一体的综合服务体系。台山市中医院将发挥专业优势，派驻医务人员至合作景区，提供中医体质辨识、健康咨询及推拿、艾灸、针灸等传统疗法服务。同时，双方还将共同研发具有中医药理论的特色药浴温泉池、养生药膳餐饮及“住宿+温泉+中医调理”一体化康养套餐，推广“治未病”理念，传播中医药养生文化。

12月14日，在2025年凉山州文化和旅游发展大会暨凉山旅游投资大会上，成都旅投旅游资源开发股份有限公司与普格县县委常委、副县长阿合木呷就螺髻九十九里温泉国际旅游度假区，“普格县索玛花开国际温泉酒店建设项目”完成签约。据悉，签约的螺髻九十九里温泉国际旅游度假区，将以“温泉小镇”为核心：综合配套升级，融合温泉疗养、生态观光、文化体验；项目规划建设七星级酒店（普格县索玛花开国际温泉酒店），六星级酒店（印象凉山温泉酒店），三大主题五星级酒店（天生螺髻温泉酒店、半山温泉酒店、蓝花楹之恋酒店群落）及五彩凉山温泉酒店（四星级）、茅草石屋酒店（野奢）；阿都文化演艺中心、九十九里游客中心、阿都土司城和世界烧烤中心等核心设施，深度融合凉山彝族阿都文化，打造沉浸式文化体验。而普格县索玛花开国际温泉酒店首期投资6亿元，将逐步开发建设包括多个星级野奢酒店在内的系列高品质设施，该度假区选址于温泉资源富集的普格县，旨在打造一个集高端住宿、温泉疗养、文化体验与生态观光于一体的综合性国际度假酒店。

12月10日，中威产业投资集团与南通天海道项目签约战略合作，中威产业投资集团将为项目注入20亿元文旅产业专项基金、引进国际知名温泉管理品牌与团队及构建“温泉+酒店+商业+康养”产业链集群。

12月6日，金地北京地区公司成功签约呼和浩特市金川区温泉康养项目全过程代建服务，据悉该项目坐落于呼和浩特市金川开发区，毗邻敕勒川乳业开发区管委会，该项目预计精心打造山河四季“温泉生态圈”，此生态圈涵盖“汤谷”“汤镇”“汤墅”三大特色区域。“汤谷”将规划建设集温泉研究院、健康管理中心、温泉疗养院等多功能于一体的【温泉康养酒店】和【温泉度假别墅群】，全力塑造呼和浩特温泉康养领域的标杆性山庄；“汤镇”则以温泉资源为核心驱动力，匠心打造一个集“休闲娱乐、团建拓展、康养疗愈、文化体验、商业消费”等多元功能为一体的综合性温泉旅游小镇。

12月4日，腾冲玛御谷温泉投资有限公司、喜悦康复医务管理（中国）有限公司、黑岩贝莱德实业（云南）有限公司在玛御谷温泉小镇成功签署《战略合作框架协议》。三方将通过资源整合与优势互补，加速高品质康养设施落地，持续提升服务品质与专业水准，全力打造集温泉疗愈、康复医疗、旅居养生于一体的高端康养目的地。

02/温泉项目开工资讯

12月31日，南安市童话镇温泉旅游田园综合体项目举行开工仪式，该项目总投资额约10亿元，规划总占地面积2600亩，项目以本地特有“锶”温泉资源为核心特色，并结合农林田园自然资源，打造以亲子家庭休闲度假体验为核心的温泉旅游田园综合体，共形成温泉休闲娱乐区、田园生活体验区、芳塘度假康养区、森林世界探秘区和芳塘花园观赏区五大体验组团。项目总建筑面积约10万㎡，包括游客服务中心、温泉精品度假酒店、温泉康养度假中心、温泉水世界及户外汤池、生态停车场等配套设施。

12月28日，曹家畈文旅康养项目首开区开工，该项目位于宜昌市点军区土城乡曹家畈，该片区毗邻土城集镇，曹家畈文旅康养项目总策划范围为7100亩，其中项目一期建设用地265.35亩。土地规划建设一环（山水田园绿道环）、两带（土城河生态景观带和桃花溪生态景观带）、三片区（文旅度假片区、生态康养片区和城乡融合片区）。文旅度假片区布局有温泉酒店、恒温水乐园等业态，目标打造长江经济带上“绿色低碳、智慧智能、三生五宜、近悦远来”的高品质文旅康养小镇。本次一期项目首开区为温泉酒店项目，计划2026年10月建设完成，11月投入运营。

12月8日，乳源云山谷酒店项目举行动工仪式，据悉，该项目总用地约80亩，其中一期规划用地面积约30亩，计划总投资约1.65亿元（其中一期计划投资约0.9亿元），主要建设内容为建设酒店接待大堂、特色、高端独立客房，温泉区、景观区，配套农特产店、康养中心、小酒馆、健身房、停车场等，项目建成投产后预计年营业额1800万，带动就业人员约50人。

12月3日，阳春洲际温泉酒店备案通过，项目建设1栋24层高酒店大楼，1栋26层高商业综合体，5栋25层高住宅，以及充电桩、门楼、1713个停车位等配套设施。绿化休闲面积6793.53平方米，容积率为4.00，绿化率为15%。建设单位为阳江市金逸达投资有限公司，项目位于阳江市阳春市春城街道春州大道与东沿江路交汇处南侧HD-SQN-01地块，项目总投资12.5亿。

12月1日，由让水文化发展有限公司投资建设，中建大成承建，北京恒太建设施工的，广安市华蓥山太阳谷温泉旅游度假区EPC项目正式开工。 该项目位于四川省广安市邻水县,属华蓥山太阳谷旅游度假规划内容之一。用地面积71540㎡总建筑面积46457.39㎡涵盖一幢温泉酒店、两幢会议中心、三幢中医养生馆、四幢温泉汤屋。最终打造成为集温泉养生、休闲娱乐、商务团建、旅游度假为一体的综合性旅游目的地，广安市温泉旅游标杆。

03/温泉项目全新开业资讯

12月29日，悦如火山温泉度假区正式开业，项目位于吉林省四平市伊通满族自治县，是吉林省“十四五”规划重点旅游项目之一。项目总装饰面积约6万平方米，涵盖水乐园区、温泉泡池区、特色餐饮区、休闲康体区及高端客房区五大功能板块，集温泉养生、亲子娱乐、美食体验、商务会议于一体，正式开启东北地区一站式高端文旅度假新体验。

12月28日，广东首个温泉主题高速公路服务区交通集团新博高速龙门服务区正式开门迎客，龙门服务区将“鱼跃龙门”“温泉之乡”等地域特色深度融入服务功能，推动传统停靠点向集康养、文化、消费于一体的新型空间转型。服务区内引入富含偏硅酸、氟等微量元素的天然温泉水，设有私享泡池及户外景观泡池。此外，3处足汤和1处手汤将长期免费向司乘开放。本次开通的龙门服务区采用四层台地式布局，依山就势、层层退台，宛如从千亩田园中自然生长。建筑立面以现代简约线条演绎“门”与“跃”的意象，夜间配合“赛博朋克”动态灯光系统，赋予传统文化当代视觉表达——远可观稻浪起伏，近可沐温泉水雾，实现“旅途即度假”的沉浸体验。

12月28日上午，咸宁·易汤温泉养心谷首开区举行开汤仪式，咸宁·易汤温泉养心谷项目旨在有效盘活存量资产、带动周边地块联动发展、推动文旅康养产业迭代升级。项目地处咸宁温泉地热田核心区域，北望潜山叠翠，南邻淦河碧波，自然与人文资源禀赋优越。作为先行示范项目，首开区总投资达4.68亿元，重点建设文旅康养融合发展体验项目与旅游基础设施配套工程，涵盖温泉中心、水疗馆、特色文化街、景观步道、生态停车场及地热井等关键配套设施，为游客提供“温泉+文化+康养+休闲”的多元体验场景。

12月25日，“北方的森林”温泉度假区正式开业，该项目依托本地优质温泉与森林资源，将自然生态，历史文脉与现代度假理念深度融合，是隆化县冬季旅游系列活动的重要节点，助推隆化县“温泉+文旅+民宿”融合发展。（把当地温泉的资源、森林的资源、音乐主理人这三个要素结合在一起，让大家体会在北方山林里度假的静谧感。）

12月，赤壁市汤泉壹号温泉度假区正式开门迎客，据悉，该度假区是赤壁龙佑片区健康谷项目的核心部分，由赤壁两山投资公司控股打造，总占地约1.4万平方米。项目定位区域性高品质康养旅游目的地，集休闲度假、养生保健和文化体验于一体，旨在盘活本地优质温泉资源，推动文旅与康养产业深度融合。度假区分室内、室外两大功能区，能满足不同群体需求。室外40多处泡池顺着山势错落排布，山间雾气缭绕，游客泡在温热的温泉里，既能欣赏周边山林美景，又能沉浸式感受自然与康养的交融；室内则设置了男女宾私密泡池区和VIP专属区，配套服务设施齐全，提供更私密、个性化的休闲空间。

12月，湖北樾和林泉·悦兮温泉民宿正式开业，项目位于洪湖悦兮半岛的千亩生态园林中，项目设计风格延续侘寂风美学，保留原木与石材的天然肌理，通过留白、框景等设计，将自然光影与园林景观引入室内，营造出简朴静默、与自然共生的空间氛围。共19间客房，涵盖独院房、景观套房、独栋别墅等房型，每间均配备独立温泉泡池，泡池设计独特，可满足独享、情侣或家庭聚会等不同需求。

12月3日，乌鲁木齐鲸语汤泉试营业，该项目包括汗蒸、电竞房、餐饮区、客房、阅读休闲区。

04/温泉项目改造升级资讯

12月30日，由漳州市文旅康养集团漳州龙溪温泉行馆改造后重新开业，该项目内设多种类型客房共74间，房间内配备天然温泉泡池，负一层4000平方米的温泉SPA空间，为游客量身定制沉浸式康养体验。

12月18日，邹平市樱花山温泉酒店改造升级后重新开业，该项目位于山东省邹平市樱花山景区核心地带，是集温泉养生、休闲度假、会议接待于一体的综合性酒店。室内外共分布20余个特色泡池；室内泡池设有溶洞温泉区，光影斑驳，氛围静谧；还有鱼疗池、多功能SPA池等，提供趣味体验与水疗放松；室外泡池：包括石板温泉、湖心岛温泉等，可一边泡汤一边欣赏湖光山色，感受自然之美。

12月16日，鲁山皇姑浴温泉国际酒店升级改造后试营业，该项目位于平顶山鲁山下汤镇，西邻尧山和大佛景区，东临昭平湖及世界刘氏祖，占地200余亩，建筑面积3万多平方米，同时可接待上千人，有各式豪华客房，是按照国家四星级标准而建的集餐饮、住宿、会议、养生、理疗为一体的园林式温泉主题系列酒店。

12月12日，黄山醉温泉生态水乐园景区焕新亮相，经过全面改造的民宿与温泉项目正式开启试营业。本次改造对原有地产及未建项目重新规划，累计投入近6.3亿元。为精准契合当下旅游消费需求，景区确立了“夏享水上狂欢、冬沐温泉养生”的四季运营模式，持续推进项目优化升级。温泉区精选11处精品汤池，致力为游客打造更舒适惬意的康养体验；同时新建黄山市中心城区规模最大的户外亲子水世界与无动力乐园。漫步园区，海啸池、大喇叭、旋转滑梯、亲子水寨等丰富刺激的水上项目错落分布，整个景区占地600余亩，依山而建，将森林意境与探险乐趣巧妙相融，为游客带来双重享受。

12月10日，贵港铜鼓湾温泉度假区升级改造后恢复营业，本次升级改造包括更换运营团队、推出温泉酒店客房住宿、餐厅美食等，并对温泉池、汤屋、绿化等，而宾客疗养区、娱乐区、亲子乐园、网红别墅区等仍在建设中。

12月8日，当雄县格达乡甲多村昂旺山温泉正式开门迎客，该项目温泉源自雪山融水渗透地壳而成，富含锂、锶等多种有益微量元素，承续藏医温泉疗愈传统，解乏养生、温润肌肤。项目藏于雪山环抱间，蒸汽氤氲中可远眺雪域风光，设自然原汤池，自动洗车场、充电桩、超市、餐饮设施一应俱全。

12月7日，长白山仙人桥温泉改造升级后开业，本次升级包括室内外游泳池、室内中草药温泉泡池、室内戏水池、室外温泉泡池、室外瀑布浴等环境设计到设施升级。该项目是以森林康养、温泉休闲、为主体功能，集温泉酒店、商务会议、温泉养生、医疗保健为一体的多功能综合性度假项目。

05/温泉项目招投标信息

12月，天津市公共资源交易网发布关于《东丽水沐人间盘活变更项目1标段设计招标公告》

项目概况：拟实施东丽水沐人间盘活项目，涉及提升改造总建筑面积51543.98平方米，主要包括结构加固、给排水、暖通、电气、智能化、消防、泛光照明、部分重建、外檐装饰及扶梯等工程，同步在商业体院内配建智能门卫系统、室外电气管网、综合市政管线及景观绿化工程，并布设350根新能源充电桩及配套设施，总投资6.3亿元。

标段名称：东丽水沐人间盘活变更项目设计

招标范围: 招标规模为51543.98平方米。东丽水沐人间盘活变更项目对原有商业建筑51543.98平方米内部提升改造为集疗养休闲、餐饮娱乐、度假会议、运动健身、商务旅游等多项服务功能于一体的水上休闲娱乐单体室内温泉乐园，形成商业集聚效应，带动周边地块升值。主要建设内容包括：结构加固工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、弱电智能化工程、消防工程、泛光照明、部分重建、外檐装饰工程以及扶梯工程等。同时配套建设智能门卫系统、室外电气管网、综合市政管线及景观绿化工程，并增设新能源充电设施，形成功能完备的商业综合体（不涉及项目地证之外的实施内容）。涉及建筑最大单体规模：51543.98平方米，最大高度：25米，最高层数：3层，结构类型：钢筋混凝土框架结构。招标范围：中标单位完成红线范围内的建筑提升改造工程及室外配套工程（含绿化）。本标段投资额300万元。

阳西竹溪森林温泉度假村项目控制性详细规划

中标时间：12月12日

中标人：广东新广厦建筑设计院有限公司

中标金额：7.5万元

采购内容：在总体规划指导下，完善项目用地结构、布局与功能配置；确定各地块用地性质、建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；明确公共设施配套、车位配建、建筑后退红线距离等要求；制定市政工程管线走向、管径、坡度等控制性技术要求。

招标单位：阳西县新墟镇人民政府

衢州大洲温泉康养基地项目设计

时间：12月17日

招标单位：衢州市衢江区健康产业投资集团有限公司

金额：建安投资约6500万元，总概算7500万元

规模：总建筑面积约27156.54平方米，其中地上17090.07平方米，地下10066.47平方米

采购内容：

设计内容涵盖方案设计、扩初设计、施工图设计及全过程服务，具体包括：

‌功能布局‌：酒店硬装、软装、智能化改造、室内照明、消防二次改造等。

‌室外工程‌：给排水、景观绿化、道路设计、亮化工程等。

‌配套服务‌：施工驻场、竣工图编制、验收配合等。

中标人：开标记录已于‌2026年1月14日‌在浙江省公共资源交易平台更新，表明开标程序已完成，但‌中标单位名称尚未在任何官方渠道公示‌。

黑龙江省双鸭山市宝清县冰雪温泉度假酒店项目一期装修工程

时间：12月29日

中标人：南京冠嘉建筑装饰有限公司

中标金额：4618.44万元

黑龙江省双鸭山市宝清县冰雪温泉度假酒店景观绿化及室外附属工程

中标人：南京珍珠泉园林建设有限公司

中标金额：8561.69万元

临沂·四季拾光温泉度假项目运营服务

时间：12月25日

招标单位：临沂河东农康文旅发展有限公司

采购内容：涵盖酒店、乡村民宿、温泉（含配套建筑）、餐厅、商铺（数间）等整体运营服务

关于为【安居古城山水园林酒店、重庆铜梁龙温泉度假酒店运营方案咨询服务】公开选取【管理和决策咨询】机构

时间：12月25日

招标单位：重庆铜梁文化旅游发展集团有限公司

招标金额：3.5万元

中标人：重庆尚谦工程项目管理有限公司

阳西竹溪森林温泉度假村项目控制性详细规划

中标时间：12月12日

中标单位：广东新广厦建筑设计院有限公司

中标金额：7.5万元

宣化精品温泉酒店装修工程项目设计、施工、运营总承包（EPC+O）

中标时间：12月29日

中标单位：北京华美装饰工程有限责任公司等联合体

中标金额： 13.88万元

招标单位：张家口市交投实业有限公司

招标金额：6950万元

12月温泉项目开发市场如何，我们将继续保持观察。

注：以上信息来源于各官方公众号、媒体平台、招投标网，由海森文旅收集整理，如有侵权联系删除。