温泉经营管理
温泉度假村房地产园林景观设计与施工的要素
作者：海森温泉设计研究院 发布时间：2017-03-29 阅读量：0
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温泉度假的蓬勃兴起带来了温泉休闲度假房地产的开始建设热潮，如何成功地建设营造温泉度假村房地产园林景观已成为业内人士十分关注的焦点。因此温泉度假村房地产景观需从前瞻性策划、科学规划、高水平设计开始，施工实施阶段强调设计与施工的完美配合，只有这样才能保证定位准确、产品到位、特色鲜明、竞争力强的效果。
1、温泉度假村房地产环境景观的规划理念
对于一个温泉度假村房地产景观来讲，理念是灵魂，文化是特色，温泉度假产品是根本。建园理念需根据市场定位和需求特点来确定，强调“环境景观生态化、产品特色差异化、功能配套多样化、文化内涵主题化、管理服务专业化的五化特征”与可持久经济效益。
2、温泉度假村房地产景观设计理念与原则
2.1 设计理念
结合市场和经营，因地制宜，人与自然和谐。温泉度假村的景观对一个度假村的重要性质犹如眼睛在人类中占据的作用。温泉设计应在突出“温泉水文化”的主题下，充分考虑主体建筑风格、周围自然环境及游客人文要素，营造远离尘嚣、温馨和谐、修生养息、轻松自然的高端生态休闲景观环境。
2.2 设计原则
（1）创新原则
创新是设计之灵魂，善于将“水”这自然与现代休闲时尚元素巧妙的融合，将温泉度假村房地产景观提升到雅、真、趣的至高层次，景观设计师们需有大胆的创新意识，务实的工作作风。
（2）生态原则
崇尚“尊重自然、以人为本”，在充分考虑人与自然和谐的基础上，突出温馨、柔和、典雅的特点。因地制宜，利用地形的变化，设计丰富的视线景观，运用传统借景手法，力求建筑与生态的相互呼应，营造景观序列感，创造舒适的休闲体验氛围。
（3）超前原则
以前瞻性的长远眼光，充分考虑项目今后的发展趋势，根据预测做出超前设计，避免今后的重复投入。
（4）成本原则
善于就地取材，着重选择和运用地方本土化自然、生态型低成本的建筑和装修材料，通过先进工艺和粗料精做的方式，打造人与自然和谐的休闲度假氛围，有效的控制成本，创造最高的经济效益。
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3、主要景观节点的营造要素
（1）各入口广场
各入口广场是体现温泉度假村房地产主题景观的重要位置，是景观形象的代言人，是一个集合交流、休闲娱乐、观看演出的一个重要开放空间，通过形式多样的景观小品去体现温泉度假村的文化内涵。主入口广场的设计不能拘谨，布局应避免“碎”，整体景观效果需有较强的视觉和心理的冲击力，体现丰富的空间层次，从而给游客带来兴奋感。
（2）表演舞台
温泉度假村景区的表演舞台是表现地域文化内涵、注重游客体验性和参与性的形式多样的主题演出，主要分主题演出、街头即兴演出、节庆演出等。表演舞台应大胆创新、建筑风格独特、元素丰富多变，能赋予景观灵魂与生机，舞台周围应通过景观小品和植物软景的营造增加多层次的空间感。
（3）商业街游人集散区
该位置是游人的主要集散和休闲区域，此处景观节点也是体现主题内涵的重要位置，在此可以运用形式多样的景观小品来体现，如亭、廊、观景平台、雕塑等。采用自然布局的造园手法，通过艺术性强的景观小品和丰富的植物自然搭配群落去营造一种热烈与幽静的多种园林空间格局。
4、注重园林植物配置效果
（1）考虑不同规格植物的科学搭配
首先要确立大中规格乔木的位置，这是因为植物的配置、特别是大中规格乔木的配置将会对园林设计的整体结构和景观效果产生最大影响。较矮小的植物只是在较大植物所构成的结构中发挥更具人格化的细腻装饰作用。
在主要节点景观线上宜多布置些大规格乔木，以提升景观品质，使得整体景观大气、有重量感并保证短期内的即时效果。
（2）注重植物品种的合理组合
根据植物习性和自然界植物群落形成的规律，仿照自然界植物群落的结构形式，尽可能多地运用植物种类，达到生态多性要求。同时应充分考虑物种的生态位特征，合理选配植物种类，避免种间直接竞争，形成结构合理、功能健全、种群稳定的复层群落结构。
（3）充分考虑植物的色彩因素及叶丛类型
叶丛类型可以影响一个园林设计的季节交替关系，以及可观赏性和协调性。在园林设计中，植物配置的色彩组合与其它观赏性相协调，可起到突出植物的尺度和形态作用。在处理设计所需要的色彩时，应以中间绿色为主、其它色调为辅。而在一年四季的植物色彩配置方面，要多考虑夏季和冬季的植物色彩。植物配置时应充分考虑色彩因素，从而营造出一种富有活力的景观效果。
（4）注重多层次植物景观的营造
植物配置不是绿色植物的堆积，也不是简单的返朴归真，而是审美基础上的艺术配置，“源于自然而又高于自然”。
在大中乔木的品种及规格确定后，在保证上层树冠飘逸的同时，也要尽量使用球类等中层植物使整个软景的重心下沉，求得相对的稳定，营造出多层次、丰富饱满的植物景观效果。
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5、施工单位专家在设计阶段参与的重要性
园林景观施工单位专家在设计阶段的参与对园林景观营造是非常有必要的，特别是设计的扩初和施工图阶段，建设单位可以邀请数名有经验的园林施工专家参与方案评审。“三分设计，七分施工”，一个良好的景观工程需要设计者与施工者共同完成，因此对于有丰富经验的园林施工专家可以为设计提出建设性意见的，让成功的设计主题和构思通过合理的手法去加以体现。让设计与施工提前切入与沟通，施工专家的建议可以更好的推动设计作品的完成。施工专家根据其丰富的现场实战经验提出的意见和建议使得设计方及时的发现问题，并在设计阶段就能很好的解决大部分问题。
6、注重设计方与施工方主要管理人员对成功案例的学习考察
对于从事园林景观设计与施工的技术人员而言学习是永无止境的，通过组织设计方与施工方主要管理人员对成功案例的考察，为设计与施工提供了一个很好的并有效的沟通平台。通过对成功案例的实地考察和学习，让施工方主要管理人员对该项目的设计与定位有个很直观的认识和体会，并从成功案例中去学习经验，同时也提高和拓展了设计师和施工专业工程师的业务知识水平。通过考察参观开阔了眼界，对同类项目的成功产品进行学习和借鉴，从而有助于项目园林景观的建设。
7、加强项目实施阶段设计与施工的沟通交流
一个有创意成功的设计，需要一支精良的施工队伍去完成，在项目实施阶段设计单位与施工单位的沟通是景观效果的有力保证。园林设计是贯穿于园林施工的一条主线，是施工的依据，而园林施工则是园林设计实施与实现的途径。
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