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温泉研究

温泉地产开发的趋势——温泉休闲综合体

作者:海森温泉设计研究院   发布时间:2017-03-30   阅读量:0

  从上世纪90年代开始,中国的温泉行业与其他行业一样,开始市场化。经过20多年的发展,中国的温泉行业,已经作为旅游行业的一个重要分支,并且逐步与地产、休闲等相关行业紧密地联系起来,温泉地产行业,也随着中国旅游市场和世界旅游市场的发展,而逐步演化、进步,在市场需求与时代发展中,逐步走向综合性较强的开发模式。
  随着大量的地产投资涌入温泉行业,单一的温泉洗浴模式,已经无法支撑投资者对投资回报的渴望,必然要多角度多层次地挖掘市场需求,进行全面综合的温泉规划,从而扩大温泉地产整体的产值,同时促进引导消费,在温泉洗浴的基础上,丰富市场的潜在消费需求,满足不同层次的消费者的不同方面的消费心理。
  这就要求温泉地产行业在开发项目之初,就以“温泉休闲综合体”为目标,进行各种功能的温泉地产综合开发。其中主要包括以下几种模式。
  一、以“地”为核心的模式
  通过对土地的综合开发,来带动地产本身的升值,而温泉地产作为一种具有旅游这种高端性质的地产,可以围绕温泉资源的特性,通过对温泉地产的投资,打造温泉式的地产形象,通过旅游板块来促进资金回流,再开发其区域内的商业和居住地的休闲和养生价值,通过在地产中融入温泉的功能,来形成温泉地产综合体。
  二、以“休闲”为核心
  把“休闲”作为核心。打造温泉休闲综合体。温泉洗浴作为一个点,向休闲产业的各个角度辐射,如医疗、养生、健身、美容等等,将各方面资金聚合起来。同时,借助会议产业模式,将各方面的休闲产业带动起来,再通过地产业的升值来吸引更多的市场,发展运动游乐产业和温泉农业,丰富由温泉休闲带来的客户群的消费生活。
  三、以“温泉”为核心
  这是从温泉本身出发,打造品牌性质的精品温泉,以此为基础,向温泉有了和温泉养生延伸,同时打造有主题有风格的温泉,创造独特的文化娱乐氛围和客户感受。
  四、以“酒店”为核心
  将作为核心接待载体的酒店作为温泉规划与建设的重点,根据地区温泉休闲旅游的综合市场需求来进行酒店的配置,并将酒店与周边的景观资源结合起来,营造有特色的休闲度假氛围,与整理的温泉休闲文化结合,使酒店的建筑也体现出鲜明的温泉文化风格。
  五、以“养生地产”为特色
  将温泉地产作为住宅型地产进行销售,而温泉的养生性,是一种地产的赠品,温泉中心作为住宅区的一个生活分支,或建设温泉中心,或别墅式的温泉入户,从而增殖地产本身,同时开发温泉特色商业街以及运动、SPA等温泉休闲生活场所。
  从目前温泉地产行业的发展趋势来看,未来的温泉休闲度假业依旧有十分良好的发展前景,并将持续保持热度,而在各种激烈竞争的环境下,温泉地产的综合发展模式,也必将是一个整体趋势,势必在未来的温泉地产行业发展中占据主流地位。

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