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温泉规划设计

温泉开发应重视哪些问题？

作者：海森温泉设计研究院发布时间：2017-03-30 阅读量：0

　　海森机构认为，当前温泉开发存在定位分类模糊的现象，根源在于对温泉特征和市场情况把握不足，开发前缺乏深入调研，常见的温泉消费疲软或下滑，多是因为缺乏前期市场调研，导致产品同质化严重，供大于求。因此，在温泉开发调研中应重视以下问题。
　　1.档次
　　温泉开发档次的高低，决定着温泉消费的价位，但不等于现实盈利的多寡。有的地方温泉档次不高时，客流量很饱满，经营效益比较好；但大量高档温泉投入使用、老温泉逐步改造提升以后，客源市场反而萧条了，就说明当初市场的调研和判断是错位了。温泉的档次分类，应基于资源、区位、环境和市场，要考虑交通、商业、流动人口、经济发达程度等因素；应考虑不同客源层面的消费习惯，如年龄上的老、中、青，职业身份上的商务、公务、自费、金领、蓝领，出游形式的参团游、自驾游、家庭游、亲子游、情侣游、老年游；要研究当地温泉的保有量，包括已有、在建和将建的。
　　2.外观
　　外观显示的是第一品相，多反映着硬件水平，也与温泉档次密不可分，还折射出温泉文化。过于简陋就意味着低档次，太过奢华必然就要高消费。较为喧闹（如大戏水池、水上游乐）意味着以接待青少年和家庭为主，相对安静的别墅及室内泡池则更多是为商务或高端休闲消费提供。温泉设计的外观部分，不可随心所欲或照搬照抄，必须从市场定位和招徕消费者去考虑。
　　3.项目
　　温泉效益主要来自于延伸服务，以泡浴为主的温泉，注定游客花费不会太多，往往是大众消费；若把温泉开发做得精细和上档次，就必须延伸和配套较多项目，如以疗养、康体为主的温泉，就应重点做好养生文章，多开发相关链条的项目。
　　4.服务
　　最新发布的《中国温泉旅游产业发展报告2014》的调查数据显示，服务是温泉消费最受关注的评价项目。好的服务，会带来积极的传播和回头客。典型案例是广东碧水湾温泉，在硬件设施不足的情况下，通过不断提升服务品质，打造成了国内知名温泉品牌。