2023年是疫后的第一年，也是旅游业受疫情影响后开始复苏的一年，这一年我国出游人数及旅游收入较疫情期间均有大幅增长，整个旅游市场呈现出一片生机勃勃的景象，此外，文旅项目的开发活动也有所增加。

温泉旅游以其独特的健康养生特色，集旅游、休闲、会务于一体的优势，在2023年也迎来了蓬勃发展，尤其在冬季，温泉旅游备受大众关注。据途牛发布的《2023温泉游消费趋势报告》显示，自11月以来，温泉主题旅游产品的搜索量和预订量均显著增长，“泡温泉”、“温泉门票”、“温泉酒店”、“私汤温泉”等关键词的搜索量较10月同期增长超过2倍，温泉游产品预订量增长显著。

面对温泉旅游市场热潮，温泉开发企业如何把握这一机遇，创造更多价值，为消费者提供更加愉悦的温泉度假体验，已成为当前亟待解决的问题。而深入研究温泉旅游市场的趋势和特征成为解决该问题的有效方式，为此，海森文旅对2023年温泉旅游项目的开发信息（签约、开工、开业资讯）进行了深入研究分析，总结出2023年温泉旅游项目开发趋势，旨在为温泉旅游项目的开发提供参考和启示。

2023年温泉旅游项目动态概览

2023年温泉旅游项目的发展呈现出积极态势，市场前景广阔。据海森文旅不完全统计，该年度共有70个温泉旅游项目，涵盖温泉度假村、温泉酒店、温泉综合体、温泉SPA等多个种类，这些项目在签约、工程建设及开业等阶段都取得了积极的进展。

其中，新开业的温泉旅游项目共有38个，新签约（含运营合作签约）项目20个，此外，有12个项目处于工程建设（开工、封顶）状态。这些数据充分表明，温泉旅游产业正在快速发展。随着人们生活水平的提高，消费者对休闲娱乐的需求日益增长，而温泉旅游恰好满足了这一需求。此外，2023年温泉旅游项目开发还呈现出南方开发热度高于北方、温泉度假区成为主要的开发类型、小而精项目成为主流、民营企业成主要投资主体等趋势。

南方开发热度高于北方，广东仍是温泉旅游项目开发热门省份

2023年据数据显示，23年南方地区的温泉旅游项目开发动态占据了全年总数的70%以上，显示出了其强大的市场发展潜力。在南方地区中，广东依然以其丰富的温泉资源和巨大的市场潜力，稳坐温泉旅游大省的宝座。数据显示，2023年广东共推出了12个温泉旅游项目，数量位居全国之最。这些项目不仅涵盖了各种类型的温泉，包括温泉酒店和温泉度假村，而且融合多种休闲娱乐元素，将为游客打造更加丰富、多元的旅游体验。温泉度假区成主要开发类型

2023年的70个温泉项目按开发类型分类，主要有温泉度假村、温泉度假酒店、温泉综合体（温泉+地产）及温泉spa四类项目。据统计，温泉度假区项目类型占2023年温泉旅游开发市场的主导地位，占全年温泉旅游项目开发数量的46%。紧随其后的是温泉度假酒店项目，该类型项目占据全年温泉旅游项目开发数量34%的市场份额。而温泉综合体项目（温泉+地产）和温泉spa 项目分别占约10%的市场份额。

小而精项目成主要开发趋势

从70个项目开发情况分析，投资小，品质精良成为温泉旅游项目的主要开发方向。据数据显示，注重品质化和多元化发展，并配备酒店、餐饮、会议、水上游乐等设施以满足不同消费者需求的项目占据已知项目总数的70%以上。这一趋势的形成主要源于温泉资源的特性、旅游市场的不确定性和市场竞争的加剧等因素，共同促使投资者转向小规模、高品质的项目，以降低投资风险并满足消费者对独特温泉旅游的需求。

大额投资项目作为推动地区旅游经济发展的核心驱动力

除了小投资项目外，投资金额大的项目更引人注目。在海森文旅的调查过程中发现，这些项目的建设往往作为主要推动地区旅游经济发展的核心力量。投资规模在20亿以上的温泉度假项目有5个，它们分别是：由亿杰控股集团和蓝城集团投资的蓝城（德阳）文旅康养项目，投资金额高达55亿元。项目以“城镇融通”为理念，将“农业产业发展、新农村建设、田园旅游度假、基地温泉底蕴”等融合为一体，打造农商文体旅融合发展示范园实现乡村现代化和新型城镇化联动发展。

云南浩宇房地产开发集团预计总投资166亿元打造的勐巴拉•嘎洒温泉国际度假区项目。涵盖了温泉养生公园、民族风情集市、智慧创作基地三大板块功能配套，以曼达村得天独厚的温泉资源为依托，打造世界级沉浸式旅游健康生活目的地，带动西双版纳文旅度假产业发展。

由福建省旅游发展集团和永泰县文化旅游投资有限公司共同投资30亿元打造的福建赤壁温泉森林康养度假区。项目以5A级“森林+”示范康养旅游胜地为提升改造标准，在配套设施、服务品质上实现全面升级，建有康养温泉酒店、主题IP漂流、船屋民宿、网红帐篷营地、溪上茶室、山地越野等配套项目。

由长甲集团国际控股有限公司预投资千亿元打造的长泰海滨城龙湾温泉小镇。项目集文化、观演、温泉、度假、会议、休闲于一体。与海为邻，江南特色主题小镇。以“唐”为主题，唐风、唐文化，再现唐朝盛世。

江西三清山旅游集团有限公司投资20亿元打造的三爪仑年仑温泉度假村项目等。项目属靖安县创5A级景区重点项目，项目依托三爪仑国家森林公园良好的生态和水域资源，对区域内的核心旅游资源进行全面整合，整体打包、转型升级，全力打造集温泉度假、漂流探险、禅宗体验为一体的“森系生活旅游度假”目的地，聚焦亲子家庭、团队出游、休闲度假，提供休闲、运动、康养、研学场所，满足全龄段人群对森系生活的新需求。

这些大型项目的投资规模和多元化的发展，将进一步推动温泉旅游市场的繁荣和发展。

民企投资成主流

民营企业已成为推动温泉旅游项目开发市场发展的主要力量。根据已知的投资企业信息，60%以上的项目属于民营企业投资，这一比例明显高于占25%的国企单位。

“温泉+”成为主要开发模式

在2023年各地温泉项目开发模式中，我们可以看到“温泉+”模式的广泛应用。例如，一些温泉度假村将温泉与餐饮结合，温泉与水乐园结合、温泉与露营、温泉与会议等业态深度融合，以满足游客对于多样化、个性化的休闲娱乐需求。而一些温泉项目则与中医养生、康复疗养等产业相结合，为游客提供专业的健康管理服务。

此外，随着沉浸式体验的兴起，“沉浸式温泉度假体验”也逐渐成为温泉旅游的一大特色。这种体验通过引入光影技术，让游客仿佛置身于一个虚拟的世界中，享受身心的双重放松。例如，四川愿景旅游管理策划有限公司打造的叙永县石桩温泉谷农旅项目，核心区空间布局为一心一谷一洞一山一村，其中“一洞”将在溶洞内利用现代光影技术，打造动漫秀灿烂星河、山海经、时光隧道等沉浸式消费场景。

未来温泉旅游项目开发展望

展望未来，温泉旅游市场将继续保持强劲的增长势头，成为我国旅游市场的重要部分。随着消费者对于休闲旅游的需求日益增长和技术创新的推动，温泉旅游项目将不断创新，为游客带来更多元化、高品质的体验。未来温泉旅游项目的开发将更加注重个性化、特色化和差异化。除了传统的温泉泡汤，游客们对于与温泉结合的其他休闲娱乐活动也将有更高的需求，如水上乐园、主题活动、户外探险等。此外，结合地方文化和历史背景的特色温泉项目也将成为吸引游客的关键因素。

在开发模式上，“温泉+”模式将继续成为主流趋势。与其他产业的融合，如餐饮、住宿、会议、娱乐等，将进一步拓展温泉旅游项目的市场空间和盈利能力。同时，随着健康意识的提高，温泉与中医养生、康复疗养等产业的结合也将成为未来的重要发展方向。

项目开发上，小而精项目将在未来持续。在选择温泉旅游项目时，投资者需要更加谨慎，进行深入的市场调研和风险评估，以确保投资的回报率。同时，投资者还需要更加关注市场动态和政策走向，以应对可能的市场变化。

投资主体方面，民营企业将继续成为温泉旅游项目投资的主力军。随着市场的不断开放和政策的支持，民营企业将拥有更多的机会和资源来发展温泉旅游项目，发挥其创新和灵活性优势。同时，国企单位也将发挥其资源和规模优势，与民营企业共同推动温泉旅游市场的繁荣和发展。

此外，随着科技的进步和应用，未来温泉景观建设将更加智能化，例如，通过引入光影等技术，为游客带来沉浸式的温泉度假体验。

总之，未来温泉项目开发将迎来更多的机遇和挑战。只有不断创新和完善，紧跟市场需求和技术趋势，才能保持竞争优势并实现可持续发展。我们有理由相信，温泉旅游项目将在未来继续闪耀其独特的光芒，为全球旅游市场注入新的活力，为游客带来无与伦比的休闲体验。