一、8 月温泉行业观察小结

1、存量改造成为行业核心主线：8月亿元级温泉项目以老牌景区提档升级EPC为主，新建拿地开工项目数量偏少，多地国有平台接手老旧温泉资产，实施边运营边改造模式，改造重点由泡池数量扩张转向康养产品、智慧园区、配套服务体系升级。

2、夏季反季运营持续落地，冷热双模式成为标配：冷泉、水乐园、泼水节、嬉水节庆、夜间文旅活动广泛落地，南方、山地避暑型温泉暑期客流表现亮眼；媒体公开报道显示，“温泉 + 避暑”模式进一步打破冬旺夏淡传统格局，亲子、年轻客群占比提升。

3、地热矿权出让保持活跃度：8月多地发布地热探矿权、采矿权挂牌出让、成交公示；矿权出让不等于文旅项目落地，取得地热资源后还需规划、土地、资金多重环节推进，存在较长转化周期。

4、温泉资产处置仍在继续：破产清算、司法拍卖集中于温泉度假酒店、温泉小镇在建工程、温泉配套物业，重资产温泉项目资金压力持续显现，行业投资更加审慎。

5、新项目开业以存量资产焕新、高端私汤温泉酒店为主，纯新建大型温泉度假区项目开业较少。

二、签约 & 开工类

1. 广东清远三坑镇温泉文旅项目

时间：2026年8月17日（签约）

开发主体：清新城投集团与广东铂悦酒店管理有限公司

项目概况：依托当地优质温泉资源，打造集温泉康养、园林式露天温泉、度假酒店、精品民宿及文化艺术交流于一体的综合项目，预计可直接带动就业200人，并激活周边餐饮、住宿等关联产业。

总投资金额：超1亿元

2. 峨眉山城中温泉希尔顿花园酒店

时间：2026年8月27日（签约）

开发主体：希尔顿集团

项目核心：存量改造温泉酒店

项目概况：作为希尔顿集团在华签约的存量改造酒店项目之一，该项目计划于2027年开业，是希尔顿集团推进存量改造关键增长路径的体现。

3. 广州从化上水岭南花园精品酒店

时间：2026年8月（签约）

开发主体：岭南酒店

项目核心：珍稀温泉入户精品酒店

项目概况：规划109间精品客房，主打珍稀温泉入户体验，旨在串联流溪河与国际赛事资源，构筑从化温泉康养产业闭环。本次项目顺利签约落地，是岭南酒店深耕从化市场、搭建健全全域康养旅居产业矩阵的重要里程碑。

三、新项目开业 & 运营动态

1、云南昆明｜官塘1928温泉度假区 

开业时间：8月12日正式开业

项目概况：沙朗百年官塘温泉改造焕新项目，属于存量温泉资产盘活；资源为偏硅酸富锶温泉；业态包含户外泡池、网红打卡区、儿童戏水区、餐饮配套；距离昆明主城区半小时车程，定位城郊乡村康养温泉目的地。

现状：改造完成后8月正式对外接待。

2、四川峨眉山｜峨眉山悦榕庄 

开业时间：8月1日正式开业

项目概况：峨眉山麓高端温泉度假酒店，占地212亩，合计130间客房，全部客房配置独立私汤温泉泡池，依托山地原生自然环境，配套悦榕SPA、康养餐饮；定位高端山林私汤度假产品。

四、提档升级、招标备案动态

1、湖北应城｜汤池温泉景区提档升级EPC项目  8月26日正式发布中标公告

公告来源：湖北省公共资源交易平台，招标编号HBYC-202606FJ-015001001

建设单位：湖北蒲阳神女境旅游运营管理有限公司（国有平台）

中标联合体：应城市鼎新建筑工程有限公司牵头联合体，中标价4.13亿元

改造规模：占地422亩，建筑面积4.19万㎡；工期730天，边运营边改造。

改造内容：主题温泉泡区整体翻新，升级水乐园、环湖休闲区、恒温泳池；改造游客中心、主题酒店、特色市集；新建智慧园区系统、停车场、充电桩等全套配套，重点完善中医药康养产品供给。

2、河南卢氏｜汤河温泉民俗裸浴区修缮改造工程  8月3日完成中标公示

公告来源：河南省公共资源交易平台

中标金额：1326.8万元，工期90日历天。

改造内容：泉池本体修缮、步道、排水系统、安防设施升级；保护省级非遗裸浴民俗温泉资源。

3、广西贺州｜里松温泉文旅提升改造项目  8月11日成交公示

公告来源：广西公共资源交易中心

中标金额：897.2万元，工期75天。

改造内容：泡池修复、给排水管网更新、游客服务配套设施升级。

五、存量景区8月暑期运营动态

1、贵州剑河仰阿莎温泉小镇（剑河温泉）

持续开放水乐园滑道、造浪池，叠加苗文化体验、长桌宴、蜡染手作；暑期7-8月累计接待游客超8万人次，营收497.09万元，同比增速36.63%，单日最高接待超6000人，主打温泉 + 民族文化 + 水乐园夏季模式。

2、海南保亭七仙岭温泉国家森林公园

8月28日七仙温泉嬉水节举办，登山、温泉产品联动嬉水节活动，推出嬉水节专属套票；节庆期间客流同比明显上涨，游客停留时长增加，温泉 + 雨林避暑成为核心卖点。

3、湖南宜章一六镇锦绣汤泉

升级儿童戏水乐园，推出温泉理疗产品；联动当地村BA赛事引流，一六镇温泉集群暑期迎来避暑客流高峰，片区温泉产业热度提升。

4、北京南宫温泉水世界

8月持续开展暑期主题活动：每日多场造浪、泼水互动、儿童零食抓取、周末童趣跳蚤市集、夜间音乐喷泉秀，面向京津冀亲子客群，温泉水乐园全月运营。

5、浙江武义温泉集群

武义十余家温泉民宿、温泉场馆大规模上线冷泉产品，将天然温泉水降温至20℃左右运营，“冷泉”成为夏季爆款，破解温泉冬旺夏淡痛点，大量民宿把冷泉作为核心引流产品。

6、河北隆化七家温泉片区（金水湾、枫水湾等）

8月报道：依托承德夏季凉爽气候，主打“避暑 + 夏养温泉”，面向京津冀旅居客群，温泉酒店推出长住康养套餐，温泉 + 乡村农家业态联动，夏季康养消费热度走高。

六、资产处置 & 地热矿权出让

（一）地热矿权出让、勘查公示

1、山东威海｜环翠区温泉汤2#地热采矿权挂牌出让公告

来源：自然资源部矿业权市场

出让机关：威海市自然资源和规划局；矿区位于威海温泉镇，面积0.0025km²，公开挂牌出让地热采矿权。

2、山东东营｜广饶县陈官镇地热可行性勘查探矿权  8月13日成交

成交时间：2026-08-11；

竞得人：东营泽陈新能源有限公司；

成交价55.31万元，勘查面积2.7655平方千米，勘查年限5年，仅为勘查阶段，尚未开发文旅项目。

3、天津静海区｜静 38、静 41 区块地热探矿权  8月成交公示

两宗地热探矿权大幅溢价成交，主要面向地热清洁能源供热，暂未披露温泉文旅开发计划。

（二）温泉相关资产司法处置、破产拍卖

1、广东韶关仁化县｜红锦湾温泉酒店破产资产拍卖  8月20日发布公告

来源：京东资产交易平台；

处置标的：温泉酒店温泉输水管道等破产财产，企业处于破产清算阶段。

2、江西宜春温汤镇｜天沐・温泉谷房产  8月司法二次拍卖

来源：阿里资产；

8月3日公告，拍卖温汤温泉度假区内民宿住宅物业，标的带租赁，属于温泉小镇配套住宅资产处置，非景区本体。

3、北京昌平御汤山温泉别墅区房产破产拍卖  8月31日发布二次拍卖公告

来源：全国企业破产重整案件信息网；

处置温泉别墅区不动产，属于高端温泉住宅资产处置。