10月温泉项目开发市场热度下降，各类项目资讯数量普遍下滑，招投标虽略有增加但结构失衡，整体开发节奏放缓。据海森文旅不完全统计，10月温泉项目资讯信息共12条，较9月的17条减少5条，且各环节开发活动均显疲软；此外，10月温泉项目招投标信息共9个，较9月的8个仅增加1个，但招投标高度集中于工程施工采购需求，规划设计类信息较少。从具体资讯类型来看，

一是签约项目数量减少且体量收缩，10月新签约项目共7个，较9月的8个减少1个，且签约项目中，超20亿元的大体量项目仅1个，更多为1-5亿元的中小规模项目，大型综合度假区签约占比显著下降；

二是开工项目资讯数量减少，10月仅中煤柯街温泉小镇黑温泉健康管理中心1个项目启动装修，较9月减少2个；

三是全新开业项目数量持平但能级偏低，10月有怀化麻阳米墅清淼温泉度假村（正式开业）、东莞锦上花·汤泉、江门碧海银湖深海黄金温泉3个项目开业，与9月开业数量一致，但开业项目多为中小型温泉民宿、单体汤泉场所，缺乏9月武汉甘露山花间堂・岚雪这类兼具规模与品牌影响力的大型项目；

四是改造项目持续缩减，10月仅西藏仲莎乡结牧村岷山念朗温泉康养中心1个改造项目完成升级并营业，较9月减少2个，存量项目优化升级力度减弱。

从项目投资与规模来看，10月虽有少量大型项目支撑（如投资20亿元的清远豪美·度假村、8.8亿元的峨眉山名山别苑温泉酒店、6亿元的袁家村·蝶来望境温泉度假酒店），但整体以中小规模项目为主，缺乏能带动区域市场的现象级大体量项目，叠加各环节开发活动减少，市场整体呈现“大型项目零星落地、中小项目主导、开发活力不足”的趋冷态势。

01/温泉项目签约资讯

10月30日，恒益集团旗下腾冲恒益东山康养旅游开发有限公司与古兜控股旗下广东古兜旅游集团有限公司在广东江门古兜温泉谷成功举行战略合作签约仪式。本次合作是双方将充分发挥各自在资源、运营、品牌与市场方面的优势，围绕温泉资源开发、运营管理、技术交流、市场拓展等多个维度展开深度协作，共同推进“医、康、养、旅”一体化发展，助力“温泉+”产业实现高质量升级，逐步构建融合慢性病专病管理、健康干预、品质养老、康养旅居等服务的综合性平台。

10月29日，在四川省文化和旅游发展大会上，峨眉山名山别苑温泉酒店项目签约投资商，该项目总投资约8.8亿元，一期中标金额1.63亿元（设计施工总承包），二期设计2025年7月完成初步设计招标，中标价为409.8万元‌。该项目‌‌位于峨眉山市峨山镇保宁村7-9组，占地约272亩，总建筑面积约4.2万平方米，涵盖温泉酒店、康养别墅、商业配套的综合度假区，原为天颐温泉度假小镇2号地项目。‌‌

10月24日，修水县玉泉宫溶洞水世界旅游项目签约，据悉该项目位于义宁镇欢乐海岸商业综合体内，总投资1亿元，总面积11600平方米，设计最大接待量达1500人次。项目规划包含四大核心功能区：独具特色的溶洞康养温泉，将自然景观与养生体验完美融合；配备海鲜自助餐厅的高端餐饮服务；舒适温馨的康养住宿区；融合大型歌舞表演与溶洞水上舞台的特色文化演艺空间。目前，项目已进入装修阶段，计划于2026年春节前正式开业。

10月18日，阳西县人民政府与阳西竹林旅游有限公司签署《阳西竹溪森林温泉度假村项目投资协作协议》，据了解，阳西竹溪森林温泉度假村项目坐落于新墟镇，这里拥有原始森林、竹海、古茶树、茶园等原生态特色景观。项目将依托新墟镇自然生态资源优势，打造农文旅融合品牌项目，融入“竹溪+森林+温泉”等元素，打造集康养度假、亲子休闲、文化体验于一体的旅游目的地，推动新墟生态旅游、温泉康养、风情体验等多业态发展。

10月16日，仁化县政府与东莞市绿青农业科技投资有限公司签约扶溪镇富溪温泉民宿项目与红山峡谷温泉康养酒店项目，据悉，两个项目总投资达2.5亿元，其中扶溪镇富溪温泉民宿项目位于扶溪镇，是集娱乐、商业、住宿、休闲为一体的建筑，计划总投资约1.5亿元；红山峡谷温泉康养酒店项目位于红山镇，建设集温泉康养、休闲度假、餐饮住宿等功能于一体的高品质综合型温泉度假酒店，计划总投资1亿元。

10月14日，清城区人民政府与清远市银隆置业投资有限公司举行清远豪美·度假村项目签约仪式，据悉，豪美·度假村项目位于清城区龙塘镇，规划面积为1288亩，计划总投资20亿元，以“休闲度假旅游”为主题，以原乡、原田、原生态为理念，山水互动、蓝绿相融，打造集生态休闲、养生祈福、文化乡愁、渔樵耕读、农业循环等复合功能为一体的休闲度假文化旅游区。项目主要打造“一轴三区七组团”，其中“一轴”为山地生态文化体验轴，“三区”为亲子综合度假板块、野奢生态度假板块、山地揽胜运动板块，“七组团”为星野山居酒店组团、探索亲子乐园组团、亲子主题酒店组团、康养SPA度假组团、山谷徒步溯溪组团、山地揽胜营地组团及山地越野运动组团。

10月8日，在蔡甸区永安街道 “楚商回乡 共建永安” 集中签约仪式上，九真仙境度假区二期项目签约，据悉，该项目预计总投资 5 亿元，项目依托九真山得天独厚的山林生态资源，将重点布局森林康养、山地休闲两大核心业态。规划建设森林木屋、半山古街、康养酒店等沉浸式体验场景，并引入登山小火车等特色项目，未来将成为集 “休闲度假 + 健康养生” 于一体的山林文旅新标杆，进一步放大九真山 4A 级景区的品牌效应。

02/温泉项目开工资讯

10月28日，中煤柯街温泉小镇的黑温泉健康管理中心正式动工装修，该项目依托全球罕见的医疗级黑温泉资源（偏硅酸含量165.2mg/L，超医疗标准6倍），引入国内外水疗康复仪器，联合知名健康管理机构打造专业服务体系。

03/温泉项目全新开业资讯

10月30日，怀化麻阳米墅清淼温泉度假村正式开门迎客，据悉该项目依托“世界长寿乡”珍稀的“蓝宝石级”高氟温泉与千年苗医药文化，将为长株潭、大湘西乃至武陵山片区游客带来“温泉+康养+民宿+亲子”一站式微度假体验。项目一期开放22栋独院温泉民宿，采用装配式绿色建造技术，每栋均配私汤泡池、观景露台和智能客控。

10月28日，东莞锦上花·汤泉（温泉SPA项目）正式开业，该项目是一家集养生汤泉、休闲娱乐、美食餐饮于一体的综合性休闲场所，其中养生温泉提供多种特色汤池，如红酒池、玫瑰池、芦荟池等，另外项目设有恒温汗蒸区、电竞房、影音足疗室、云朵沙发区等，满足不同人群的休闲需求，适合朋友聚会或家庭放松。

10月，江门碧海银湖深海黄金温泉项目正式开业，碧海银湖是集山、海、湖、泉、林五重自然资源于一体的文旅项目，由央企信达地产开发。深海黄金温泉泉水源自深海，富含多种矿物质和微量元素，出水温度约83℃，养生疗愈效果显著，可媲美日本草津温泉等知名温泉。

04/温泉项目改造资讯

10月24日，仲莎乡结牧村岷山念朗温泉康养中心改造升级后营业。项目位于西藏自治区林芝市工布江达县仲莎乡结牧村，规划面积30余亩，总投资1052.37万元，占地面积3722.93平方米，建筑面积1848.41平方米，建设内容包括温泉馆、泡池、餐厅、接待中心、住宿楼等，旨在打造集温泉度假、健康养生、休闲娱乐、生态旅游于一体的综合性康养基地。此次升级包括温泉泡池的生态化改造、配套设施的高端化升级，到服务流程的精细化优化等等。

05/温泉项目招投标信息

多彩贵州城温泉酒店项目市场调研、定位策划及投资分析报告项目

时间：10月31日

招标单位：贵州贵旅商业运营管理有限公司

中标人：深圳市合纵酒店管理顾问有限公司

中标金额：25万元

五粮液康定文旅酒店项目勘察设计/标段

时间：10月30日

招标单位：五粮液康定文旅酒店

招标金额：1626万元

采购内容：勘察部分‌包括工程地质调查、地基基础设计与施工、管线勘察及地形测绘等；‌设计部分‌涵盖方案优化、初步设计、施工图设计及安全设施专篇等‌

中标人：中国建筑西南设计研究院有限公司

中标金额：1450万元

武义温泉度假区创建国家级旅游度假区提升方案项目

时间：10月30日

招标单位：浙江省武义温泉旅游度假区管理委员会

招标金额：8.5万元

采购内容：依据《旅游度假区等级划分》(GB/T 26358-2022)编制，包括对标分析、短板评估、行动计划等内容‌。

中标人：金华井田规划设计有限公司

南埕温泉度假项目（德化县南埕镇350526-XC-XC-27-01）地块控制性详细规划动态维护单位邀请询价

时间：10月28日

招商单位：北桥中七设计有限公司

招商金额：6.5万元

采购内容：南埕镇温泉康养度假村项目规划用地200亩，拟建设温泉康养度假村，配套高端酒店、民宿及文创园等‌。项目总投资50,000万元人民币，由德化县文化体育和旅游局发起。

中标人：截止目前未查到中标信息

巴塘县水磨沟村和美乡村建设项目温泉酒店产业改造

时间：10月25日

招标单位：巴塘和美乡村建设有限公司

采购内容：项目涵盖温泉酒店产业改造提升工程，包括设计施工总承包，具体改造内容可能涉及酒店设施升级、温泉疗养区扩建、配套景观建设等‌。

中标人：目前仅发布招标公告，尚未进入评标或中标公示阶段

巴马赐福湖国际长寿养生温泉度假区地磁温泉中心整体开业宣传推广服务

时间：10月21日

招标单位：广西旅发集团巴马健康产业投资有限公司

招标金额：52.15万元

采购内容：线上推广‌：抖音账号运营、直播运营、信息流广告投放（含朋友圈广告）、营销号宣发、媒体采风行活动。‌内容制作‌：海报设计、模特拍摄及短视频制作。‌销售代运营‌：抖音团购产品代销服务，佣金比例约13%-13.5%‌

中标人：广西旅发新媒体运营有限公司

中标金额：50万元

乌苏阳光温泉酒店提升改造项目（设计-采购-施工）工程总承包

时间：10月14日

招标单位：新疆京牧农牧科技有限公司

采购内容：涵盖设计优化、设备采购、施工改造等全流程，具体包括酒店主体结构升级、温泉设施改造、室内外装修及配套工程‌

中标单位：中铁六局集团有限公司

中标金额：7995.32万元

袁家村.蝶来望境温泉度假酒店施工总承包项目‌

时间：10月12日

采购内容：袁家村•宿迁印象文化旅游项目蝶来望境温泉度假酒店，位于江苏省宿迁市宿豫区新庄镇，由江苏袁家村文化旅游产业发展有限公司开发‌；总建筑面积约5万平方米，总投资额6亿元，涵盖酒店主体及康养中心等配套设施；项目包含1~4楼、6~23楼及地下车库，建筑面积32060.38平方米‌‌。

中标人员：江苏仟垚建设有限公司

恩施小龙潭两山实践·秘境山水文旅综合体招标计划

时间：10月11日

招标单位：恩施临空经济开发投资有限公司

招标金额：16.5亿元

采购内容：2025年10月发布的招标计划显示，项目将采用公开招标方式，涵盖设计、施工、监理及设备材料采购。片区主题定位及业态布局策划（由北京中诚美景文化创意集团中标，价为186.9万元）

中标人：截止目前未查询到中标信息

11月温泉项目开发市场如何，我们将继续保持观察。