在当代文旅产业中，湖泊与温泉资源的双重赋能正重塑高端度假体验。湖泊型温泉度假酒店不仅依托水域的生态景观与游憩价值，更通过地热资源实现“自然疗愈+沉浸式体验”的深度融合。本文以加尔达湖乐斐度假村（LefayResort&SPALagodiGarda）、马塔卡里旅馆（MatakauriLodge）、瑞士Bürgenstock温泉酒店三个代表案例为核心，解析其开发逻辑与创新策略，为同类项目提供借鉴与创意思路。

01/湖泊型温泉度假酒店的独特性

湖泊型温泉度假酒店（依托湖泊与山地资源）的核心开发价值，在于通过地形利用、景观渗透与功能融合，将“水（湖泊）、地（山地）、泉（温泉）”三类资源转化为差异化体验。其开发重点并非依赖稀缺资源的天然优势，而是通过创意设计让三类资源形成“1+1+1>3”的协同效应：山地提供空间层次与私密感，湖泊提供开阔景观与视觉焦点，温泉则作为串联各类空间的核心要素。

02/案例解析

案例1：加尔达湖乐斐度假村（LefayResort&SPALagodiGarda）

乐斐度假村位于意大利加尔达湖西岸海拔200米的橄榄梯田山坡上，占地25英亩（约10公顷），依山势层叠分布93间套房及大型水疗中心。项目以“隐逸于湖光山色中的当代疗养殿堂”为定位，通过梯田式建筑布局与湖景最大化利用，实现自然景观与奢华体验的深度融合。

1.建筑布局：梯田式嵌入与视野控制

阶梯式退台设计：建筑群沿山坡等高线呈阶梯状分布，每层平台后退3-5米，确保所有套房落地窗无遮挡俯瞰加尔达湖。屋顶种植本地橄榄树，从湖面仰视时建筑几乎消隐于山林。

双入口分流策略：主入口设于山腰，通过Z形车道缓升抵达，次入口位于山顶供后勤使用，避免客流与物流交叉。

2.功能分区：景观价值导向的空间分配

高价值区（临湖崖壁）：设置无边泳池（长40米），池体边缘与湖面视觉衔接，底部采用暗色石材模拟湖面延伸感。

中价值区（中层平台）：套房集群采用“双朝向”设计——主立面朝湖，侧立面嵌入山体，浴室转角窗引入侧向山景。

低价值区（山顶背部）：集中布置能源机房与员工通道，利用山体褶皱完全遮蔽。

3.温泉空间：岩体融合与感官序列

洞穴水疗室：凿入山体内部的半开放式泡池，顶部开凿狭长光缝（宽0.8米），光线随时间变化投射水纹阴影，强化“山岩渗温泉”的原始感。

梯田泳池链：三个阶梯泳池沿坡地逐级跌落，水流通过隐藏渠相连，形成“水瀑-静池-湖景”的视觉递进。

案例2：瑞士布尔根施托克高山温泉酒店（Bürgenstock Resort）——山地肌理中的“景观穿透”设计

布尔根施托克高山温泉酒店（‌Bürgenstock）坐落于琉森湖上方450米的悬崖之巅，这座拥有150年历史的传奇度假胜地通过斜轨缆车与外界相连，占地60公顷的半岛上分布着四家风格各异的酒店、10,000平方米的阿尔卑斯水疗中心及多个悬空无边泳池。作为欧洲顶级疗养胜地，这里不仅保留着奥黛丽·赫本婚礼的贵族气质，更融合了米其林餐饮、高尔夫球场和钻石圆顶网球场等现代设施，以绝佳的湖光山色与百年奢华体验，成为融合自然奇观与人文底蕴的顶奢度假标杆。酒店以“让每一处空间都能对话湖与山”为规划核心，其开发亮点体现在对山地肌理的精准利用。

1.路网规划：沿等高线的“顺势而为”

放弃常规的直线道路设计，采用“之字形”路网沿山地等高线修建：

主入口设在山地中腰位置，宾客需驾车沿“之字形”道路上行，每拐一个弯，湖泊景观的展示角度便变化一次（从局部湖岸到全湖全景），形成“渐进式观湖”的抵达体验；

内部步道采用“架空+嵌入”结合模式：连接客房与温泉区的步道，平缓段直接嵌入山体（减少对地形的破坏），陡坡段采用木质架空栈道（下方保留山地植被），行走时既能感受山地起伏，又能透过栈道间隙看到湖面。

2.功能分区：以“景观优先级”划分空间

根据山地不同位置的景观价值（湖景可见度、山景层次感），划分核心功能区：

高景观价值区（山地顶部）：设置“全景温泉池”，池边设计1.2米高的矮墙（既保障安全，又不遮挡视线），可180°俯瞰卢塞恩湖与远处阿尔卑斯山，且仅对住客开放（提升私密性）；

中景观价值区（山地中部）：布局客房集群，每间客房设置“双景观面”——正面为湖景落地窗，侧面为山景露台，且露台高度低于窗台（避免山景遮挡湖景）；

低景观价值区（山地底部）：安排后勤设施与员工通道，利用山体自然遮挡，不占用优质景观资源。

3.温泉空间的“地形叙事”设计

温泉区并非独立存在，而是与山地地形深度绑定：

设计“洞穴温泉”：利用山地天然岩石凹陷，打造半开放式泡池，顶部保留岩石原貌，仅开直径3米的圆形天窗，白天引入自然光，夜晚可透过天窗观星，泡池边缘与山地原生苔藓衔接，强化“山体内的天然温泉”错觉；

构建“温泉-山地-湖泊”的视线轴：从洞穴温泉起身，沿2米宽的岩石步道前行10米，抵达山地边缘的“悬挑温泉台”（向外悬挑5米，下方为15米高的斜坡），在此处既能感受温泉的温热，又能同时看到脚下的山地植被与远处的湖泊全景，形成“近山、中泉、远湖”的三重景观叠加。

案例3：马塔卡里旅馆（MatakauriLodge）

马塔卡里旅馆位于新西兰瓦卡蒂普湖北岸崖壁，占地12公顷，拥有11间套房及独立温泉别墅。项目以“极致私密与湖山全景掌控”为设计宗旨，通过微介入建筑手法将空间隐入现存乔木群落，实现人工结构与自然肌理的无声对话。

1.规划策略：林木共生与视觉通廊

树冠避让原则：所有建筑边界距现有乔木树干至少3米，屋顶线低于成熟山毛榉树冠下层（约8米高），从湖面仅见屋顶绿植覆土。

放射状路径系统：从中心接待厅延伸三条碎石小径通往套房，小径方向精准对准湖心岛、雪山峰顶与峡谷瀑布三个核心景观。

2.材质与视野的精准调控

单向镜面玻璃：套房落地窗采用低反射率玻璃（透光率92%），室外白天呈镜面反射林木影像，室内夜间则完全透明强化观星体验。

悬挑温泉台：别墅附属泡池向湖面悬挑4.5米，底部支撑柱模拟枯树干形态（表面覆苔藓），从室内望去仿佛巨石漂浮于湖上。

3.功能与景观的嵌套逻辑

套房嵌套布局：每间套房包含“湖景浴缸-山景壁炉-林景卧榻”三个景观单元，通过滑动木隔断切换视野主导模式。

水疗空间消隐化：温泉池半埋入地下，顶部覆土种植本地蕨类，仅通过玻璃天井采光，营造“潜入地底温泉”的感官体验。

03/对我国项目的创新思路与创意策略

结合上述案例，我国湖泊型温泉度假酒店（依托湖泊与山地资源）开发可从地形适配、景观利用、空间营造三个维度，提炼适配本土资源的规划设计策略，实现“山-湖-泉”的深度融合：  

1.地形适配：沿等高线的“嵌入式”布局  

借鉴加尔达湖乐斐度假村的梯田式退台与布尔根施托克的路网逻辑，针对我国湖泊周边山地高差明显的特点（如千岛湖、抚仙湖）：  

采用“阶梯式退台”布局：建筑群沿山坡等高线呈阶梯状分布，每层平台后退3-5米，确保客房、温泉池等核心空间无遮挡观湖；屋顶种植本地植被（如茶树、毛竹），从湖面视角弱化建筑存在感。  

设计“之字形”交通系统：主入口设于山腰，车辆沿等高线迂回上行，每处转弯展现不同角度湖景（从局部湖岸到全湖全景），强化“渐进式抵达”体验；内部步道结合地形采用“嵌入+架空”模式——平缓段嵌入山体减少干预，陡坡段用木质栈道架空，既保留山地植被，又让行走时可透过栈道间隙俯瞰湖岸。  

2.景观利用：按价值分层的功能分配  

参考乐斐度假村与布尔根施托克的景观优先级逻辑，最大化利用我国湖泊与山地的景观资源：  

高价值区（临湖崖壁/山顶）：设置“无边温泉池”，池体边缘与湖面视觉衔接，底部采用暗色石材强化延伸感；若为山顶，则打造“全景温泉台”，池边设矮墙（≤1.2米）保障安全，实现180°观湖视野，仅对住客开放以保私密。  

中价值区（山地中部）：布局客房集群，采用“双朝向”设计——主立面设落地窗朝湖，侧立面嵌入山体，浴室转角窗引入山景，通过滑动隔断切换视野焦点（湖景/山景）。  

低价值区（山顶背部/山脚）：集中布置后勤设施、员工通道，利用山体褶皱或林木自然遮蔽，避免占用优质景观资源。  

3.空间营造：建筑与自然的“无界融合”  

融合马塔卡里旅馆的微介入手法与布尔根施托克的地形叙事，强化空间与山、湖、泉的互动：  

建筑形态“消隐化”：客房采用“架空+嵌套”设计，底部抬高1.5-2米避免破坏地表植被，屋顶线低于周边成熟树冠（如松、柏），外立面使用本地石材（如花岗岩、石灰岩），色调贴近山体岩石（青灰、浅褐），从湖面望去仿佛“生长于山林”。  

温泉空间“地形绑定”：借鉴乐斐度假村的洞穴水疗与布尔根施托克的景观叠加，在山地天然岩石凹陷处打造半开放式温泉池，顶部保留岩体原貌并开设狭长光缝，日光投射水纹阴影强化“山岩渗泉”感；设计“阶梯式温泉链”，沿坡地设3-5个分级泡池，通过隐藏水渠形成“水瀑-静池”序列，海拔每升10米水温微调1℃，兼顾体验层次与客群需求。  

私密空间“景观嵌套”：参考马塔卡里旅馆的套房设计，每间客房包含“湖景浴缸-山景休息区-林景露台”三个景观单元，通过滑动木隔断切换视野主导模式；别墅附属温泉泡池可向湖面悬挑3-5米，支撑柱模拟枯树干形态（覆本地苔藓），强化“漂浮于湖山之间”的沉浸感。  

04/结语

湖泊型温泉度假酒店的开发核心，不在于依赖资源的天然稀缺性，而在于通过规划设计“读懂”地形，让山地提供空间层次与私密感，让湖泊提供视觉焦点与开阔体验，让温泉成为串联两者的“活性线索”。我国拥有丰富的湖泊与山地资源，若能借鉴国际案例中“借势地形、融合景观、聚焦体验”的设计逻辑，便能打造出具有本土特色的高品质度假项目。