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温泉研究

推动温泉度假综合体产生的要素有哪些?

作者:海森温泉设计研究院   发布时间:2017-03-30   阅读量:0

  随着消费需求升级和市场竞争日趋激烈,温泉开发逐渐综合体化,而温泉度假综合体作为度假地产发展的新引擎,海森机构认为其发展推动因素有以下四方面。
  1.转型调整时期旅游投资结构新特点
  我国正处于经济转型、结构调整时期,旅游投资结构呈现三大新特点:旅游大项目明显增加,2014年投资100亿元以上的旅游大项目达200多个;投资主体以民营企业为主,2013年民营企业实际投资占旅游直接投资总额的57%;投资领域以大型复合景区为主,2013年复合型功能景区投资占旅游直接投资总额的61%。
  2.旅游多样化需求拉动综合开发型的旅游综合体
  人们对旅游的旅游更多样化,这要求提供者须进行市场细分,温泉度假综合体以温泉资源为基础,配套休闲度假、康体健身、观光娱乐、商务会议、科普等多功能旅游产品,适应了各层次、各类型的旅游市场,迎合了人们旅游度假的新需求。
  3.度假地需要多元产品来增强吸引力和竞争力
  人们追求旅游产品多元化体验,同时,在自然资源一般的温泉地,仅靠单一的温泉资源开发不足以支撑度假区的有效发展,需要多元的产品来增强温泉地的吸引力和竞争力,这一现状推动了温泉度假综合体开发模式的发展。
  4.政府对开发商的开发要求发生变化
  政府希望通过市场行为吸引地产商参与改变乡村面貌,促进城镇化建设与当地经济发展。对于大盘项目或是旅游综合体项目政府基本持鼓励态度,并且在公建配套方面给予很大的扶持。温泉度假综合体的开发符合政府的开发要求,为项目的可持续发展奠定了基础。

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