温泉开发类型中“温泉+地产”有哪些类型?
作者:海森温泉设计研究院 发布时间:2017-03-29 阅读量:0
海森机构认为,温泉开发类型中,温泉地产因其投资回报高的特点而备受投资商青睐。“温泉+地产”模式是以温泉资源为基础和卖点,温泉项目是地产项目的重要配套,带动地产开发和销售的一种旅游开发模式,是目前国内众多温泉投资商优先考虑的开发模式之一。按项目开发时序可分为3类:
1.温泉旅游为辅,地产开发为主:项目整体仍是旅游地产的开发,温泉只是作为一个吸引概念,实际上并不规划温泉旅游产品,典型案例如咸宁碧桂园温泉城;
2.温泉旅游先行,带动地产开发:温泉开发与地产开发不同步,前期先投入大量资金开发旅游,达到人气集聚,当达到一定知名度时,即准备地产开发,通过地块运作获取更高回报,如珠海海泉湾。
3.温泉旅游与地产开发并重:旅游开发与地产开发几乎同时进行,两者相辅相成,共同发展。通过旅游美化环境、聚集人流,提升地块价值,通过地产快速回笼资金,进一步为旅游开发服务,如嘉鱼三湖温泉。