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温泉市场动态

2018温泉旅游产业发展趋势

发布日期:2018-05-21
  随着旅游消费的升级和消费观念的转变,相对于从前关注景区景点,现在人们更关注旅游体验,因而休闲度假游更受游客喜欢,集旅游、休闲、度假、养生、健康于一体的温泉旅游,成为人们休闲游的热门选择,也成为了投资热点。
  据了解,我国温泉旅游产业投资以年均10%左右的速度增加,行业整体呈现较快发展态势。据中国温泉综合利用产学研究中心预测,2020年全国温泉旅游总次数将达到10.6亿人次。几乎占国内旅游人数的20%。届时,温泉产业将带动316万就业岗位并拉动GDP增长3375亿元。

  发展阶段
  温泉是人类最早用来作为疗愈的自然资源。直到上个世纪90年代末,温泉仍然被应用于治疗,当时已经日渐式微的温泉疗养院便是佐证。随着改革开放的加快,外资纷纷进入内地投资。新思维、新理念之下,有地域便利的广东温泉迎来了模式的变革和创新,摒弃以往计划经济下只用于退休干部、特定人群并且只有单一产品的模式,面向市场,面向大众消费者,以与旅游、娱乐结合的形式迅速发展,激发了人们温泉游的热情。资本看到了市场机会,纷纷投资开发温泉度假村、温泉酒店,拉开了温泉旅游蓬勃发展的帷幕。
  在1997年-2006年,这阶段的温泉旅游,已经有休闲度假的雏形,园林式的景观、时令新鲜的餐饮、各种具有养生和娱乐性质的中药温泉池和动感池、按摩池聚集在露天温泉区,大大地满足了人们放松、休闲、旅游、保健的需求,尤其是“露天温泉”模式,珠海御温泉是这一阶段温泉中的典型代表。
  2006年至2012年期间,温泉旅游从休闲旅游为主向温泉养生度假为主转变的阶段。温健康投资作为温泉旅游的价值所在,已经成为该阶段温泉旅游的一个重要消费理念,其最大的特点是与SPA紧密结合,提供高档次、专业化的服务项目,以“精致型、小型化、私密性”的方式经营,更多的呈现出国际化的品格,诸如巴厘岛风情、欧洲小筑等,如广东的御临门温泉度假村的巴厘岛风情,提升了温泉休闲产业的档次。
  2012年至现在,温泉旅游逐渐步入了一个温泉旅游、温泉度假和温泉康疗并行发展的综合性与复合性发展新常态,随着市场布局的扩展和细分市场的经营,以前的同质化现象逐步瓦解,呈现出的是多元化的格局:娱乐型温泉依旧拥有广阔的市场;而消费升级下,游客对于品质和体验的追求会让温泉企业更加注重度假产品的创新和度假氛围的营造;健康作为人们永恒的追求,加上国家在大力发展健康产业,温泉疗愈的本质会被深挖出来,温泉企业会在东西方温泉加速融合发展的背景下,加快温泉康疗产品、康疗疗程、康疗体系、康疗人才的开发和培养。
2018温泉旅游产业发展趋势

  市场开发趋势
  我国温泉旅游的开发趋势,与我国经济发展趋势一样,都是从沿海再到内地,从经济发达地区再到欠发达地区。温泉旅游最初从广东开始,继而到华北、华东、中部地区,现在往东北、西南、西北区域发展。
  这是因为经过多年的市场培育后,东部和经济发达地区的温泉市场渐趋饱和,随着旅游市场的发展,以及移动互联网+旅游的渗透,人们对于温泉的消费越来越理性,为了开拓更大的市场,刚刚兴起二三线区域的温泉消费人群便是温泉资本的目标人群,加上二三线区域投资和开发成本相对较低,在全域旅游以及国家加大对健康产业投入的环境下,贵州、四川、黑龙江、吉林等省份的温泉纷纷被开发,尤其是贵州,拥有多样化的旅游资源、独特的民俗资源,最适宜大力发展包含温泉在内的全域旅游,贵州剑河温泉城、凯里云谷田园景区云溪汤泉度假酒店、贵阳保利国际温泉等便是贵州新兴温泉的代表。

  项目开发模式
  早期的温泉项目是单一体,温泉+酒店+餐饮是标配,随着市场的发展、人们消费水平的提高,同时也是为了应对激烈的市场竞争,避免同质化,很多温泉度假村纷纷加大配套项目的建设,把娱乐、生态农业、度假、健康、体育等相关产业融合进去,随着配套的项目越来越多,温泉渐渐往大而全的综合型模式发展,出现了动辄几十亿巨额投资的温泉度假区、温泉主题公园、温泉城等。在国家加快发展1000个特色小镇的政策指导下,温泉小镇成为了温泉旅游产业开发的新概念和新模式。
  国外在温泉小镇的开发上已经走在了行业前段,无论是德国巴登巴登温泉小镇,还是法国的薇姿小镇、依云小镇以及日本的箱根,都以温泉小镇的模式进行开发和运营,在这些地方,除了泡温泉之外,还为游客带来了不同的活动。如在巴登巴登,游客可亲身感受每年5月、8月举办的赛马会,观看刺激的跑马比赛;在日本箱根则可体验“最日本”的小酒馆,品尝日式传统的怀石料理。
  相比于国外成熟的温泉小镇,我国温泉小镇的开发水平尚处于初期阶段,但经过不断的学习和探索,已涌现出一批以南京汤山温泉小镇、明月山温泉小镇、古兜温泉小镇等为代表的特色温泉小镇,从当下市场来看,这些特色温泉小镇已经受到了市场的认可。
2018温泉旅游产业发展趋势

  经营模式
  早期的温泉企业,以港资、民营投资为主,由于国内温泉管理品牌的缺乏以及品牌对项目较高的选址要求,大部分温泉酒店或度假村均使用自主经营的运营模式进行管理经营。
  大部分温泉由职业经理人管理,部分由投资人亲自管理。这些投资人既有资本投资经验,又有丰富的温泉管理经验,对企业健康、持续发展起到一定的管控作用。
  委托管理是近年来新兴温泉采用最多的一种方式,这种方式能最快速度地建立团队,提升品牌、产生效益。委托管理时酒店管理方一般不参与投资,原则上拥有酒店管理营运的主动决策权,部分温泉品牌会介入前期的投资开发环节。

  未来发展方向
  温泉养生保健的本质功能将重新受到市场重视。古今中外,温泉的本质就是养生,随着现代城市居民亚健康的问题日趋严重,人们对养生保健的需求将持续增加。怎样把市场的需求和温泉的本质结合起来,推出满足消费需求的温泉养生产品,以抢夺市场,是温泉企业需要思考和探索的问题。
  节能降耗、互联网大数据、新技术、新工艺的应用将会破解企业成本和渠道困局。温泉是重资产投入,动辄几十亿加上每年人工成本和设备的损耗、维护,延长了它的资金回报周期。因而,以节约资源、保护环境、安全健康互联为理念的节能减排技术将会将在温泉企业中得到广泛应用。互联网和移动互联网的迅猛发展,带来巨量的大数据,怎么应用新技术把大数据变现为客流数据作精准营销,也是企业关心的问题。西方的温泉水疗,对水疗技术和产品达到变态的严谨和科学,也值得国内温泉企业学习。
  跨界融合发展,将拓宽温泉旅游产业的广度和深度。温泉旅游业有特殊的宽广度,能够很好地与旅游、文化、体育、健康、养老、农业、商业、地产等多个产处融合。在全域旅游视角下,以“温泉旅游+”或“+温泉旅游”为路径,将为温泉旅游的创新发展带来极大的可能。
2018温泉旅游产业发展趋势
◎《中国温泉旅游》

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2018温泉旅游产业发展趋势
  随着旅游消费的升级和消费观念的转变,相对于从前关注景区景点,现在人们更关注旅游体验,因而休闲度假游更受游客喜欢,集旅游、休闲、度假、养生、健康于一体的温泉旅游,成为人们休闲游的热门选择,也成为了投资热点。
  据了解,我国温泉旅游产业投资以年均10%左右的速度增加,行业整体呈现较快发展态势。据中国温泉综合利用产学研究中心预测,2020年全国温泉旅游总次数将达到10.6亿人次。几乎占国内旅游人数的20%。届时,温泉产业将带动316万就业岗位并拉动GDP增长3375亿元。

  发展阶段
  温泉是人类最早用来作为疗愈的自然资源。直到上个世纪90年代末,温泉仍然被应用于治疗,当时已经日渐式微的温泉疗养院便是佐证。随着改革开放的加快,外资纷纷进入内地投资。新思维、新理念之下,有地域便利的广东温泉迎来了模式的变革和创新,摒弃以往计划经济下只用于退休干部、特定人群并且只有单一产品的模式,面向市场,面向大众消费者,以与旅游、娱乐结合的形式迅速发展,激发了人们温泉游的热情。资本看到了市场机会,纷纷投资开发温泉度假村、温泉酒店,拉开了温泉旅游蓬勃发展的帷幕。
  在1997年-2006年,这阶段的温泉旅游,已经有休闲度假的雏形,园林式的景观、时令新鲜的餐饮、各种具有养生和娱乐性质的中药温泉池和动感池、按摩池聚集在露天温泉区,大大地满足了人们放松、休闲、旅游、保健的需求,尤其是“露天温泉”模式,珠海御温泉是这一阶段温泉中的典型代表。
  2006年至2012年期间,温泉旅游从休闲旅游为主向温泉养生度假为主转变的阶段。温健康投资作为温泉旅游的价值所在,已经成为该阶段温泉旅游的一个重要消费理念,其最大的特点是与SPA紧密结合,提供高档次、专业化的服务项目,以“精致型、小型化、私密性”的方式经营,更多的呈现出国际化的品格,诸如巴厘岛风情、欧洲小筑等,如广东的御临门温泉度假村的巴厘岛风情,提升了温泉休闲产业的档次。
  2012年至现在,温泉旅游逐渐步入了一个温泉旅游、温泉度假和温泉康疗并行发展的综合性与复合性发展新常态,随着市场布局的扩展和细分市场的经营,以前的同质化现象逐步瓦解,呈现出的是多元化的格局:娱乐型温泉依旧拥有广阔的市场;而消费升级下,游客对于品质和体验的追求会让温泉企业更加注重度假产品的创新和度假氛围的营造;健康作为人们永恒的追求,加上国家在大力发展健康产业,温泉疗愈的本质会被深挖出来,温泉企业会在东西方温泉加速融合发展的背景下,加快温泉康疗产品、康疗疗程、康疗体系、康疗人才的开发和培养。
2018温泉旅游产业发展趋势

  市场开发趋势
  我国温泉旅游的开发趋势,与我国经济发展趋势一样,都是从沿海再到内地,从经济发达地区再到欠发达地区。温泉旅游最初从广东开始,继而到华北、华东、中部地区,现在往东北、西南、西北区域发展。
  这是因为经过多年的市场培育后,东部和经济发达地区的温泉市场渐趋饱和,随着旅游市场的发展,以及移动互联网+旅游的渗透,人们对于温泉的消费越来越理性,为了开拓更大的市场,刚刚兴起二三线区域的温泉消费人群便是温泉资本的目标人群,加上二三线区域投资和开发成本相对较低,在全域旅游以及国家加大对健康产业投入的环境下,贵州、四川、黑龙江、吉林等省份的温泉纷纷被开发,尤其是贵州,拥有多样化的旅游资源、独特的民俗资源,最适宜大力发展包含温泉在内的全域旅游,贵州剑河温泉城、凯里云谷田园景区云溪汤泉度假酒店、贵阳保利国际温泉等便是贵州新兴温泉的代表。

  项目开发模式
  早期的温泉项目是单一体,温泉+酒店+餐饮是标配,随着市场的发展、人们消费水平的提高,同时也是为了应对激烈的市场竞争,避免同质化,很多温泉度假村纷纷加大配套项目的建设,把娱乐、生态农业、度假、健康、体育等相关产业融合进去,随着配套的项目越来越多,温泉渐渐往大而全的综合型模式发展,出现了动辄几十亿巨额投资的温泉度假区、温泉主题公园、温泉城等。在国家加快发展1000个特色小镇的政策指导下,温泉小镇成为了温泉旅游产业开发的新概念和新模式。
  国外在温泉小镇的开发上已经走在了行业前段,无论是德国巴登巴登温泉小镇,还是法国的薇姿小镇、依云小镇以及日本的箱根,都以温泉小镇的模式进行开发和运营,在这些地方,除了泡温泉之外,还为游客带来了不同的活动。如在巴登巴登,游客可亲身感受每年5月、8月举办的赛马会,观看刺激的跑马比赛;在日本箱根则可体验“最日本”的小酒馆,品尝日式传统的怀石料理。
  相比于国外成熟的温泉小镇,我国温泉小镇的开发水平尚处于初期阶段,但经过不断的学习和探索,已涌现出一批以南京汤山温泉小镇、明月山温泉小镇、古兜温泉小镇等为代表的特色温泉小镇,从当下市场来看,这些特色温泉小镇已经受到了市场的认可。
2018温泉旅游产业发展趋势

  经营模式
  早期的温泉企业,以港资、民营投资为主,由于国内温泉管理品牌的缺乏以及品牌对项目较高的选址要求,大部分温泉酒店或度假村均使用自主经营的运营模式进行管理经营。
  大部分温泉由职业经理人管理,部分由投资人亲自管理。这些投资人既有资本投资经验,又有丰富的温泉管理经验,对企业健康、持续发展起到一定的管控作用。
  委托管理是近年来新兴温泉采用最多的一种方式,这种方式能最快速度地建立团队,提升品牌、产生效益。委托管理时酒店管理方一般不参与投资,原则上拥有酒店管理营运的主动决策权,部分温泉品牌会介入前期的投资开发环节。

  未来发展方向
  温泉养生保健的本质功能将重新受到市场重视。古今中外,温泉的本质就是养生,随着现代城市居民亚健康的问题日趋严重,人们对养生保健的需求将持续增加。怎样把市场的需求和温泉的本质结合起来,推出满足消费需求的温泉养生产品,以抢夺市场,是温泉企业需要思考和探索的问题。
  节能降耗、互联网大数据、新技术、新工艺的应用将会破解企业成本和渠道困局。温泉是重资产投入,动辄几十亿加上每年人工成本和设备的损耗、维护,延长了它的资金回报周期。因而,以节约资源、保护环境、安全健康互联为理念的节能减排技术将会将在温泉企业中得到广泛应用。互联网和移动互联网的迅猛发展,带来巨量的大数据,怎么应用新技术把大数据变现为客流数据作精准营销,也是企业关心的问题。西方的温泉水疗,对水疗技术和产品达到变态的严谨和科学,也值得国内温泉企业学习。
  跨界融合发展,将拓宽温泉旅游产业的广度和深度。温泉旅游业有特殊的宽广度,能够很好地与旅游、文化、体育、健康、养老、农业、商业、地产等多个产处融合。在全域旅游视角下,以“温泉旅游+”或“+温泉旅游”为路径,将为温泉旅游的创新发展带来极大的可能。
2018温泉旅游产业发展趋势
◎《中国温泉旅游》
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