近郊型温泉旅游项目是指项目位于城市内部或者城市近郊位置，距大中城市中心不超过1小时车程，温泉资源及周边自然环境一般，主要针对一个大中城市的娱乐休闲市场，将温泉资源作为“休闲引擎”，带动会议、康体、娱乐、餐饮、购物等高标准休闲服务，注重服务链纵向挖掘或温泉产品的横向衍生，投资结构上休闲设施占较大比重，其温泉开发模式表现为“温泉+休闲”。
　　1.“温泉+洗浴休闲”的开发模式
　　以创造具有特色的温泉洗浴服务为核心，结合精品酒店的建设来赢取市场青睐的模式。该类温泉项目自身资源受到一定限制，温泉规划设计规模不一定很大，但对产品品质和服务水平要求较高，甚至在一定程度上需要创造现代温泉文化、缔造温泉行业标准、引领中国温泉行业的整体发展。其关键在于将温泉养生的内涵发挥到极致，构建一种全新的温泉生活方式。
　　如珠海御温泉，开创了御温泉温泉养生系统，布置华兴池、六福汤N次方、香薰泡泡汤、瀑布温泉、咖啡温泉、名酒汤、名花汤、名木汤、至尊泉、三合风吕、瓜果汤、椰奶泉、盐雾浴、石板温泉等几十种特色温泉泡池，并配备齐全的健康调养设施与养生项目，如太医五体养生服务；在酒店建设方面，提供的标准房、复式房、带厅复式房、豪华套房、御泉阁VIP、董事套房等各类客房满足了不同客人的住宿需求，并提供膳宿会务、休闲娱乐等服务。共同创造了体现中国传统沐浴文化特色的“御式温泉文化”。


　　2.“温泉+商务休闲”的开发模式
　　“温泉+会议休闲”是目前我国大多数温泉开发的基本模式，主要是利用温泉的休闲养生价值，结合完善的会议服务设施，吸引各类规模的团体会议市场。在一定程度上，温泉成了整个项目的配角，但最终实现的是温泉资源开发价值的最大化。该类项目成功的关键在于对市场的准确把握，确定精准的竞争策略，如鲜明的主题定位、特色的休闲产品或者高品质的服务水平。
　　如北京九华山庄，充分利用温泉的康体疗养价值与休闲整合效应，把商务会议作为最重要的一项服务来对待。九华山庄拥有完善的会议展览设施，会议及展馆面积逾6万平方米，100多个不同规格的会议室，满足从数十人聚会到数万人大会的需求。通过建设完善的商务及会议设施，配套专职会议接待部，以及满足会议客人全方位需求的客房、餐饮、娱乐、运动、保健、体检和购物服务，再加之强有力的关系营销，使其最终成为北京的“温泉会都”。


　　3.“温泉+运动休闲”的开发模式
　　温泉与运动游乐核心在于项目整体的体验性、娱乐性和参与性。该类模式有利于提升项目的整体吸引力，延长游客停留时间甚至改善项目的淡季经营问题，提高人均消费水平，最具代表性便是夏季最受家庭市场欢迎的水游乐温泉项目。
　　如温都水城，水上娱乐场馆可同时容纳5000人在馆内进行娱乐消费，场内设有标准国际比赛游泳池、人工造浪达216种、滑板冲浪、室内太空盆、竞技速滑、漂流河道、生态沙滩、儿童戏水池、家庭互动区及餐饮区、半地下水景，咖啡屋，商品部、休闲区、贵宾间、仿生绿植等。构思新颖的水中升降舞台可举办富有民族特色的歌舞晚会、水上婚礼、服装展示等大型活动。


　　4.“温泉+康体休闲”的开发模式
　　温泉的最大吸引力在于健康养生。依托医院、生命科学研究中心等机构，充分发挥医学、生命科学与健康管理的作用，结合现代理疗手法的应用，把温泉的健康养生价值与日常的体检、医疗、诊断、康复、疗养、健身等等一系列手段深度结合，完全可以获得巨大效益。
　　如汤岗子温泉疗养院，是全国四大康复理疗中心之一，设有康复、骨伤、风湿、老年病、软伤、糖尿病、皮肤等7大临床科系及物理医学、运动医学、针灸、按摩4大治疗科室。其中的按摩手法结合南北两大派系，并在此基础上将北派的按摩进一步发扬光大，现已成为独具特色的治疗手段。医院每年接待康复疗养及旅游观光的客人达400,000人次，并在国内也建立了多处保健中心，合作开发汤岗子温泉资源，扩大汤岗子品牌效应。
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