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温泉规划设计

温泉地产开发

作者:海森温泉设计研究院   发布时间:2017-03-30   阅读量:0

  温泉开发,在近几年来,成为一个地产行业的亮点,在很多房地产的推广宣传中,作为卖点之一,有温泉,被重点强调。随着温泉设计技术的提升和人们生活水平的提高,温泉地产开发呈现出一种新的变化,这种变化,使传统的温泉旅游地产,向更深更广的内涵与外延拓展,发生了本质上的变形。
  传统的温泉地产,基本是用作旅游区的温泉洗浴中心,从旅游的角度,单纯的开发温泉的一般功能,而由于温泉钻井技术的进步,国内的温泉井陆续增多,到了今年,中国已查明的温泉有2307处,很多温泉都被应用做温泉洗浴之用,而这种温泉地产的经营模式单一,模仿性很强,没什么突出特点,千篇一律,信马由缰,粗放开发,虽然市场需求很大,但整体的发展始终起起伏伏,甚至有些地区因为淡季没有客源而造成经营惨淡,效益不佳。
  我们认为,中国的温泉开发,目前正处于一个转型阶段,无论是从温泉设计手段还是温泉规划形式经营模式上看,都正在变形,向着更广阔的市场扩大经营规模,使单纯的洗浴旅游式温泉,变得更加多元化,具有交叉性,从而提高温泉行业整体的生存能力与竞争力。
  目前,温泉市场依旧巨大,温泉已成为一种健康养生的天然理念植入人心,如何应用,将决定能否把握好未来的温泉地产开发市场走向,温泉地产在未来的变形中,大致有如下几种走向:
  第一,开发温泉养生住宅,将温泉作为对地产业主的赠品,使温泉入户,发展温泉别墅和温泉小区,同时提供温泉供暖,使地产本身得到增殖,在小区周边,开发温泉商业和休闲场所。
  第二,温泉洗浴只是作为温泉规划中的一个基础,而以休闲为主导,开发温泉医疗、温泉养生、温泉健身、温泉美容项目,同时发展温泉周边娱乐产业及温泉农业观光园。
  第三,将温泉地产本身作为核心,围绕温泉资源的特性,直接打造温泉式地产形象,在此基础上,开发区域内的温泉休闲养生经营项目。
  第四,打造品牌温泉独立区域,从温泉本身出发,深入挖掘温泉本身的价值,并配套全面先进的温泉设施和个性服务,打造有特色主题的养生温泉,创造独特的文化娱乐感受。
  第五,商务温泉地产规划,温泉本身除了养生与休闲,其概念外延,还有人际沟通作用,利用这种温泉经营的特性,将市场开发重点放在温泉酒店接待与商务会谈会议等市场需求相结合,开发特色商务温泉规划。

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