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温泉规划设计

温泉项目开发成功的关键要素有哪些?

作者:海森温泉设计研究院   发布时间:2017-03-30   阅读量:0

  当前,随着人们生活质量和生活水平的提高,温泉越来越受到大众的喜爱,因此,温泉项目的开发就成为温泉设计中重中之重的工作了,鉴于这些,我们可以从市场、定位和产品等方面来探讨温泉项目开发的关键要素:
  第一、市场——差异选择,适时调整
  市场是温泉开发的导向,市场需求是温泉设计的依据,市场选择的恰当与否对温泉项目的成功意义重大,在确定目标市场时,不仅要考虑到温泉项目的资源状况和开发条件,更要充分了解项目所在地及周边已有、在建及温泉规划中的相关项目的市场情况,寻找到本项目的“利基市场”,即关注某些不为别的企业尤其是大企业所重视的市场,通过专业化经营,占据有利的市场位置,以实现与其它项目的差异化发展。在市场选择时,要跳出传统的温泉市场,尤其要关注那些高收益的市场,如商务会议市场和健康管理市场等,以期为项目赢取更加广阔的发展空间,而且,市场的确定并非一劳永逸,而是要根据实际情况不断调整,以此保证温泉项目的“与时俱进”、“随市而动”。
  第二、定位——源于温泉,高于温泉
  定位是温泉项目成功与否的关键,一定要避免就温泉做温泉,而要跳出温泉,寻找更大层面的着眼点,挖掘温泉内涵,拓展温泉外延,既要充分利用项目所在地的其他资源,又要强调综合配套,让配套项目也成为具有强大市场吸引力的吸引物,形式内容丰富、体验多彩、行住食游购娱兼备的综合性温泉旅游目的地。而且,在温泉设计时不只着眼于旅游业,更要扩大到休闲产业、健康产业、房地产业等领域,借旅游聚集人气,然后借人气提升地块价值,通过完善的配套设施提高房地产开发档次,最终获得高额投资回报。
  第三、产品——文化为魂,氛围取胜
  要真正地把温泉文化体现在产品中,体现在游客的温泉体验过程中,将温泉文化与温泉所在地文化包括其历史、民俗等结合起来,以丰富产品内涵,增强产品吸引力。随着温泉越来越向着一种文化、一种生活方式、一种生活态度的方向发展,温泉项目整体休闲度假氛围的营造就显得越来越重要,这个不仅与产品有关,更需要完备的设施、舒适的环境和贴心的服务。

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