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温泉规划设计

温泉设计如何突破不利经营环境的限制？

作者：海森温泉设计研究院发布时间：2017-03-29 阅读量：0

　　国内温泉多数分布在地理位置较为偏僻的地带，且多是原生态环境，温泉开发要求一定的技术，如何突破温泉开发的不利经营环境，如何利用温泉设计化不利为有利，实现项目创新开发，海森机构认为应从项目主题概念、营运模式、销售方式和品种来突破。
　　1.项目主题概念突破
　　主题概念突破是指要突破行业中同类型资源项目的常规开发方式，通过挖掘、对比、筛选、整合自身的优劣势资源等，开辟新市场，创造新需求，使主题概念“标新立异”。如顺德碧桂园以“给你一个五星级的家”使偏僻的滞销地产变为明星楼盘。
　　2.项目营运模式突破
　　营运模式突破是指在经营运作方面突破常规模式，扭转不利情况，变废地为宝地，改善项目的不良运营环境，使项目营运顺利。如番禺祈福新村在营运商大胆突破，整合住宅经营与休闲运作，并开通专门的观光巴士，拉近与市区的距离。
　　3.项目销售方式和品种突破
　　销售方式和品种突破是指要因地制宜策划适合的新销售方式和品牌，超前性地大号项目整体营销的基础，使项目营销顺利，甚至可获得意外效益。法国起源的分时度假就是典型代表，把“产权”变为“期权”进行销售。